Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Hoflaan 32

6715AJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Hoflaan 32 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en sfeervolle eengezinswoning met luxe afwerking, gelegen aan een rustig woonerf! Deze ruime, geschakelde woning met carport en inpandige berging biedt volop comfort. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats direct voor de deur! Binnen tref je bijzonder royale leefruimtes aan, waaronder een uitgebouwde woonkamer (vloerverwarming) met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken biedt volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij de afmetingen van de woonkamer zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten, ideaal voor ochtendzon. De ligging aan de Hoflaan is zeer gunstig: nabij scholen, een speeltuin, uitvalswegen zoals de A12 en A30, en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein'. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen! Pluspunten + Royale leefruimtes en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; + Vloerverwarming begane grond; + Eigen parkeergelegenheid voor de woning en carport; + Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; + Vloerverwarming in de woonkamer met daarop een PVC vloer gelegd in visgraat motief; + Gezellige eetkeuken; + Ruime berging / bijkeuken; + Airco aanwezig; + Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen; + In 2022 is de voorzijde van de woning gereinigd, hersteld en geïmpregneerd; + Autoluwe straat, met onder andere veel speelgelenheden voor kinderen. Indeling Begane grond Via de carport en de beschutte binnenplaats bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe, tref je de vernieuwde meterkast (2023), een moderne toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de uitbouw aan de achterzijde zorgen sfeervolle inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin voor een prettige ambiance. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast met de C.V.-installatie (Bosch 30 HRC uit 2007). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en een hangend toilet. De wanden zijn zeer strak afgewerkt. Dit is onder andere gerealiseerd door het toepassen van gipsplaten. Buitenruimte De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten met gezellige veranda. Er is een mogelijkheid om de woning via een achterom te bereiken (deze is niet vastgelegd middels een erfdienstbaarheid). Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig. Hier parkeer je op eigen terrein je auto en is er ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. Het dak van de carport lekt bij regen en dient hersteld of vervangen te worden. Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) en vloerverwarming (2023) Airco (2023) Warm water C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd Bouwjaar 1973 Tuinligging Oosten Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.