Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Klaphekweg 53

6713HM Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Klaphekweg 53 Ede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een royale vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke tuin in Ede? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Klaphekweg 53. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is in 2018 aanzienlijk uitgebouwd, voorzien van een geheel nieuw dak en daarmee klaar voor comfortabel wonen anno nu. Met maar liefst 170 m² woonoppervlak op een perceel van 447 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal voor logees of werken aan huis. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda met houtkachel en een recent gebouwde schuur/garage met vliering van circa 28 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. De ligging is bijzonder prettig: nabij winkels, openbaar vervoer (bus en trein via station Ede-Wageningen) en op korte afstand van de natuur. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Henk Bos Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij laten deze veelzijdige woning graag persoonlijk aan je zien. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klaphekweg53.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Vanuit hier zijn zowel de (provisie)kelder als de keuken bereikbaar. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een heerlijk lichte en royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). In het achterste gedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Remeha, 2018). Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een achterentree en een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Hiermee is de woning ideaal in te richten als levensloopbestendig. Deze fijne ruimte beschikt over een praktisch keukenblok met wasbak en prachtige karakteristieke openslaande deuren naar de veranda met houtkachel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage, heeft een vaste kast, een airconditioning (2018) en is met circa 20 m² bijzonder royaal. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer met twee vaste kasten, terwijl aan de achterzijde de overige twee slaapkamers zijn gesitueerd. In de linkerslaapkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering/bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte met eigen entree Op het perceel bevindt zich een praktisch en zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 25 m², ideaal voor logees of werken aan huis. Het verblijf beschikt over een eigen entree onder de carport en is ingericht met een open woon-/keukenruimte met een kleine keukenopstelling. Verder zijn er een toilet en een douche aanwezig. Desgewenst is de multifunctionele ruimte ook inpandig bereikbaar via de hal van de woning, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. De heerlijke tuin biedt volop privacy en ruimte, met onder andere plek voor een grote trampoline. Een absolute eyecatcher is de schitterende veranda, uitgerust met een houtkachel en gaskappen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 28 m² met toegang tot de vliering/bergzolder. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee gedeeltes: een garage en een berging. Tot slot is er op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.