Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Leeuweriklaan 24

6713BP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Leeuweriklaan 24 Ede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een royaal perceel van 387m², op steenworp afstand van het centrum van Ede. De woning combineert een comfortabele indeling met energiebewuste voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie. Met een diepe tuin op het noordwesten, een multifunctioneel tuinhuis, een garage van maar liefst 32m² én een brede oprit, is dit een ideaal huis voor wie binnen en buiten royaal wil wonen. Wonen aan de Leeuweriklaan betekent dat je alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Binnen 3 minuten sta je in het centrum van Ede voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie. Het station Ede-Centrum ligt eveneens op loopafstand, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar de kinderboerderij of het gezellige Proosdijpark. Een perfecte ligging voor gezinnen, stellen of wie graag alles dichtbij heeft. De pluspunten van deze woning: + Volledig geïsoleerd met energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen en vloerverwarming + Mogelijk om de woning te verwarmen met de airconditioning + Garage van maar liefst 32 m² met zolder, direct toegankelijk vanuit de woning + Fraai tuinhuis met glazen schuifwanden + Royale, zonnige tuin van meer dan 13 meter diep en 11 meter breed + Kunststof dakopbouw toegevoegd in 2019 + Uitbouw gerealiseerd in 2022 + Centrale ligging nabij het centrum, station en natuurgebieden Indeling Begane grond Wat meteen opvalt, is de ruime leefruimte van ongeveer 38 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij het open karakter van de ruimte blijf je, terwijl je aan de eettafel zit, in contact met degene die in de keuken staat. De moderne keuken, compleet vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Ook een werkplek op de begane grond behoort tot de mogelijkheden – een fijne bonus voor wie hybride of volledig thuis werkt. Vanuit de eetkamer loop je direct door naar de royale garage van 32 m². Deze garage is bovendien uitgerust met een zolder, perfect te gebruiken als opslagruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 10m² en 12m², een praktische inloopkast en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als een derde ruime slaapkamer van maar liefst 16m², voorzien van een dakkapel (volledig kunststof met rolluiken). In één van de inbouwkasten bevindt zich de cv-ketel, terwijl de andere kast ideaal is te gebruiken als kledingkast. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de diepte van ruim 13 meter en breedte van meer dan 11 meter, heb je hier altijd zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken. Een echte blikvanger is het tuinhuis, dat zich perfect leent voor ieder seizoen. Dankzij de glazen schuifwanden kun je bij minder goed weer comfortabel zitten, en in de zomer open je alles voor het ultieme buitengevoel. Ideaal voor een zomerse barbecue of gewoon een relaxte avond met vrienden. De oprit aan de zijkant van het perceel is extra breed en lang, zodat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren – iets wat je niet vaak vindt in deze wijk. Benieuwd geworden? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je van binnen én buiten ervaren. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.