Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Leeuweriklaan 32

6713BP Ede • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Leeuweriklaan 32 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Vogelbuurt in Ede staat deze charmante hoekwoning met eigen oprit en maar liefst negen zonnepanelen. Op een perceel van circa 300 m² geniet je van drie slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, én een diepe tuin op het noordwesten. De woning biedt daarmee een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – op een centrale en groene locatie. Een ideale mix van karakter en modern woongemak. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten - Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m² - 9 zonnepanelen - Eigen oprit - Energielabel C - airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken van circa 6 m² - Ruime tuin op het noordwesten met overkapping - Twee bergingen aanwezig - Een grote vliering voor opslag - Balkon op het noordwesten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Samenvatting Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.