Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 1

6713HP Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vendôme Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Nimrodlaan 1 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame tweekapper met een oprit, garage en een fraaie veranda in de tuin Niet meer zoeken naar een parkeerplek, ruimte voor de fietsen, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met veranda. Deze moderne, geschakelde twee onder één kapwoning met energielabel A voldoet aan al deze wensen en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, op het schuine dak aan de zuidoostkant. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2019 vernieuwd, net als de plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming. De hele woning is zeer netjes onderhouden. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Verrassend is de speelse indeling op de begane grond, met een woon-/eetkamer van circa 8.50 meter breed en verschillende plafondhoogtes. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de garage, vind je de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de linkerzijde heb je een deur naar de inpandige garage en de mooie plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In een portaal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de gerenoveerde trap en de in 2019 vernieuwde toiletruimte gesitueerd. De lichte, speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een totale breedte van circa 8.50 meter, met grote ramen tot aan de grond, een gedeeltelijk verhoogd plafond en een lichtkoepel. Ook zit er een schuifpui aan de zuidoostkant. Bij de schuifpui bevindt zich de elektrische zonwering. Bij het eetgedeelte is een handige inbouwkast en de houtkachel bij het zitgedeelte trekt direct de aandacht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2019 is vernieuwd. Grote lades en kasten, onder en boven het aanrecht, en de hoge kastenwand bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Deze kamer, met een groene lambrisering en voorzien van een hor, ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de twee, is ingericht als hoofdslaapkamer en is ook voorzien van een hor en een screen. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, in 2019 vernieuwd. Je oog valt op de grote inloopdouche met regendouche, met een mooie douchewand, en het meubel met twee wastafels biedt veel bergruimte. Verder vind je er een grote spiegel, hoge kast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal op vier komt. In de kamer aan de voorzijde, met een vide, zie je maatwerk schuifdeurkasten aan twee zijden. Ook deze kamer is voorzien van een hor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een groot raam, voorzien van een hor en een screen. Door het lessenaarsdak is het dak bij deze slaapkamer het laagst en wordt het dak naar de voorzijde van de woning toe steeds hoger. Ook op deze verdieping ligt laminaat, keurig afgewerkt met plinten. Tussen de slaapkamers bevindt zich ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en de unit van de zonnepanelen. Deze ruimte is net als de voorste slaapkamer voorzien van een vide, waarmee hier extra opbergruimte is gecreëerd. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten te bereiken. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting, waaronder een palmboom. De brede en diepe tuin biedt veel zon. Leibomen en houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de linkerzijde heb je een poort naar de steeg. Een geliefde plek bij de bewoners is de veranda, die grenst aan een handige berging. De oprit die zich grotendeels voor de garage bevindt, biedt parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal bij de voordeur); - 16 zonnepanelen van 4,0 kWp, geplaatst in 2014; - Elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.