Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Trumandreef 22

6716DK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.731

Fotoalbum

Trumandreef 22 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met een prachtig groot balkon op het zuiden Dit ruime en volledig geïsoleerde appartement uit 1991 ligt op een toplocatie in Ede. Met een woonoppervlakte van 93 m², een groot balkon op het zuiden en uitzicht op het water, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Perfect voor iedereen die een gelijkvloerse woning zoekt met een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Dit appartement is gelegen in een veelzijdige en uiterst gunstige omgeving in Ede. Het bevindt zich aan het begin van de wijk Rietkampen, met als voordeel dat je de wijk snel kunt verlaten. Binnen slechts 3 minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Stadspoort, waar je alle dagelijkse benodigdheden vindt. Daarnaast zijn de A12, ziekenhuis de Gelderse Vallei en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat ideaal is als je vaak onderweg bent. Tot slot biedt de omgeving volop groen, een combinatie van natuur en stadsvoorzieningen waar iedereen van kan genieten. Alle kenmerken op een rij: + 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 93 m²; + Ruim balkon van 22 m² op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht op het water; + Inclusief een inpandige berging én een aparte berging (7 m²) op de begane grond, voorzien van licht- en stroomvoorziening; + Het appartementencomplex beschikt over een lift; + Voorzien van energielabel C; + Volledig geïsoleerde woning; + Maandelijkse VvE-bijdrage van €186,-; + Centrale locatie, dichtbij winkels, ziekenhuis Gelderse Vallei, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree, waar de meterkast en CV-ketel netjes achter een deur zijn weggewerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van 34 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot alle andere vertrekken: Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de frisse buitenlucht en het mooie vrije uitzicht. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, perfect geschikt voor het netjes opbergen van al je spullen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl het separate toilet extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Het ruime balkon van maar liefst 22 m² is een absoluut hoogtepunt van dit appartement. Het balkon is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht. Wil je liever even in de schaduw zitten? Dan kun je eenvoudig het elektrisch bedienbaar zonnescherm gebruiken. Het balkon biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoekjes en heeft een prachtig vrij uitzicht op het water. Bij het appartement hoort een handige externe berging van 7 m² op de begane grond. De berging biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en is uitgerust met licht- en stroomvoorziening, perfect voor het opladen van je elektrische fiets. Ben je op zoek naar een 3-kamerappartement op een centrale locatie en met een fantastisch balkon? Trumandreef 22 is een woning die aan al je wensen voldoet. Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe comfortabel wonen hier voelt! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewoningsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster CX-V (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.