Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Valkestein 1033

6714BK Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Valkestein 1033 Ede
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valkestein 1033, Ede -English below- Goed onderhouden APPARTEMENT (3 kamers) gelegen aan het Proosdijpark. Dit appartement ligt op de 10e verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht richting Wageningen. Bijkomende voordelen zijn dat de galerij slechts gedeeld wordt met 1 buur en het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond van het appartementencomplex wordt een garage apart/optioneel te koop aangeboden (€30.000,- k.k.). Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bellestein en er zijn diverse scholen in de directe omgeving. INDELING: Afgesloten entree met intercominstallatie. Via de lift of trap is de 10e verdieping te bereiken. Entree, hal met garderobe en meterkast. Woonkamer met een vaste kast en deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit het balkon heeft u -bij mooi weer- zicht over Ede tot aan Wageningen en de Grebbeberg in Rhenen. De halfopen keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een keukenopstelling met vrijstaand gasfornuis met oven. Verder is in de keuken de Daalderop 80 L. boiler (huur via de VvE) en wasmachine-/vaatwasser aansluiting aanwezig. Tussenportaal met toegang tot het toilet, vaste kast, badkamer en de slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met een eigen toegang tot de badkamer en het balkon. Deze slaapkamer heeft overigens ook een toegangsdeur via de woonkamer. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping nabij de lift. Zeer praktisch is dat deze zowel via de centrale lifthal als via het eigen balkon te bereiken is. Op de begane grond is een extra gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich ook een inpandige garage. De verkoop hiervan is bespreekbaar maar hierbij moet u rekening houden met een latere levering dan het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding in overleg. Op korte termijn mogelijk. - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 194,- (incl. gas, water, huur boiler en excl. € 117,-- voorschot stookkosten) per maand. - Panoramisch uitzicht. - Berging met elektra ook te bereiken via eigen balkon. - Gelegen nabij winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark. - Kinderboerderij De Proosdij op loopafstand gelegen. - Verkoop garagebox (vraagprijs € 30.000,- k.k.) op de begane grond van het complex is bespreekbaar en optioneel. Indien gewenst dan wel met een levering op lange termijn. English translation: Valkestein 1033, Ede Well-maintained apartment (3 rooms) located next to the Proosdijpark. Situated on the 10th floor, this apartment offers a beautiful panoramic view towards Wageningen. Additional advantages include the fact that the gallery is shared with only one neighbour and the balcony faces the sunny south. A garage located on the ground floor of the apartment complex is optionally available for purchase (€30,000 buyer’s costs). The apartment complex is located within walking distance of Bellestein shopping centre and several schools are nearby. Layout: Secured entrance with intercom system. The 10th floor can be reached by lift or staircase. Entrance hall with cloakroom and meter cupboard. Living room with a built-in cupboard and a door leading to the south-facing balcony. From the balcony you can enjoy, on clear days, views across Ede towards Wageningen and the Grebbeberg in Rhenen. The semi-open kitchen is located on the gallery side and is fitted with a kitchen unit and a freestanding gas cooker with oven. The kitchen also houses the Daalderop 80 L boiler (rented via the homeowners’ association) and connections for a washing machine and dishwasher. Intermediate hall with access to the toilet, built-in cupboard, bathroom and the bedroom with built-in wardrobe. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a walk-in shower and washbasin. Second bedroom with its own access to both the bathroom and the balcony. This bedroom can also be accessed via the living room. The private storage room is located on the same floor near the lift. A practical feature is that it can be accessed both from the central lift hall and directly from the private balcony. On the ground floor there is also a communal bicycle storage area. On the ground floor of the complex there is also an indoor garage. The sale of this garage is negotiable, although the transfer would take place later than the transfer of the apartment. Details: -Transfer in consultation, short-term possible. -Financially healthy homeowners’ association. Service costs €194 per month (including gas, water and boiler rental, excluding €117 advance payment for heating costs). -Panoramic view. -Storage room with electricity, also accessible via the private balcony. -Located near Bellestein shopping centre and Proosdijpark. -Children’s farm De Proosdij within walking distance. -Optional garage box for sale on the ground floor of the complex (asking price €30,000 buyer’s costs), with later transfer if purchased. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.