Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

van Heutszlaan 26

6711KP Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Ede

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

van Heutszlaan 26 Ede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen op een rustige plek, midden in het groen? Welkom bij deze fijne, recent in 2024 totaal gerenoveerde maisonnette aan de Van Heutszlaan 26 in Ede op de begane grond. Gelegen in een beschutte en bosrijke woonwijk biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, met een praktische indeling en een rustige, moderne luxe uitstraling. De maisonnette gelegen op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Met in totaal drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk, op korte afstand van de bossen, het centrum en het NS-station van Ede. Een ideale omgeving voor wie graag rustig en natuurlijk wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. Parkeren is eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en instap klaar. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, een moderne keuken en badkamer, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe moderne tussendeur met glas en een nieuwe voordeur. Tevens is de gehele woning strak gestukt, voorzien van vloerisolatie en is het schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met nieuwe (houten) zwarte jaloezieën, is de trap opnieuw bekleed en is in alle vertrekken een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Tevens is de woning op diverse plekken voorzien van inbouwspots. De electra is aangepast en de meterkast vernieuwd. Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte vormt een prettige leefomgeving waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende functies binnen de ruimte. Vanuit de ruime woonkamer is er tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groen. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de moderne, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buitenruimte en berging: De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast is er een inpandige berging met een oppervlakte van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955, compleet gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een definitief energielabel A; - Gelegen in een rustige, beschutte en bosrijke woonwijk, met snelle verbindingen richting Arnhem en Utrecht; - Balkon op het zuidwesten; - In totaal drie slaapkamers; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2024); - In 2024 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing; - Separate inpandige berging; - Tuin rondom met gezamenlijke zitjes; - Openbaar parkeren voor de deur; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.