Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Veldbeeklaan 12

6715GB Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vendôme Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Veldbeeklaan 12 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden woning met een aanbouw en een zonnige tuin Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap naar de grote zolderkamer, is dit een perfecte woning voor een gezin of voor iemand die op zoek is naar een fijn huis met ruimte. Op de begane grond is een aanbouw geplaatst, met een gezellige eetkeuken als resultaat. Verder heeft deze woning een mooi aangelegde voor- en achtertuin, op het westen en oosten, en een (fietsen)berging met overkapping. Parkeren? Voor de deur! In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos bevindt zich op loopafstand. De kinderopvang, basisscholen en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, ziekenhuis en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning, waar lichtinval en sfeer volop aanwezig zijn. Naast de meterkast is ruimte voor een kast en de radiator heeft een hoge ombouw gekregen, die ruimte biedt om woonaccessoires neer te zetten. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Omdat de keuken voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, kan de woonkamer in zijn geheel als zitkamer worden ingedeeld. Het uitzicht naar de rustige straat is fijn, en rechts in de woonkamer is een portaal met de toiletruimte. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken, waar de ochtendzon voor een goed begin van de dag zorgt. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. De zachtgele hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van goed formaat zorgen, samen met de badkamer, voor een optimale indeling op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat, en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, een badmeubel met wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deel van de muren is, net als de vloer, geheel betegeld en ook hier valt veel daglicht naar binnen. Tweede verdieping: Er is een mooie, vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een grote zolderkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat, twee dakramen zorgen voor lichtinval en in de nok is een bergzolder gemaakt. Wordt de zolderkamer je nieuwe werkkamer, hobbyruimte of een heerlijk ruime slaapkamer? Exterieur: Vanuit de eetkeuken loop je de achtertuin in, op het oosten gericht. Zoals op de foto’s goed te zien is, ook in de middag zit je hier heerlijk in de zon. De tuin is geheel bestraat, houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de stenen berging is een overkapping gebouwd. Ook voor de voortuin, met onderhoudsvriendelijke beplanting, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aanbouw aan de achterzijde (eetkeuken); - Drie slaapkamers (eerste verdieping) en een grote zolderkamer (met vaste trap bereikbaar); - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.