Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwstraat 8

4529GP Eede • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Nieuwstraat 8 Eede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige Nieuwstraat in het charmante grensdorp Eede staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Met 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 319 m², drie slaapkamers, een grote lichte uitbouw en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen. Eede is een gemoedelijk dorp direct aan de Belgische grens. U woont hier rustig en groen, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in steden als Sluis en Maldegem. Ook Brugge, Knokke en Terneuzen zijn vlot bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Wonen met sfeer en licht Via de hal met trapopgang en praktische berging onder de trap komt u in de woonkamer. De ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer, rustige wandafwerking en een comfortabele zithoek. De grote opening naar de uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De eetkamer bevindt zich in de lichte uitbouw aan de achterzijde. Hier zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met houtlook kasten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barfunctie vormt een centrale plek in huis, ideaal voor ontbijt, borrel of gezellig samenzijn tijdens het koken. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en de nette badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Verdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping komt u op de nachthal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische kleine berging. De kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buiten genieten op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionale poort en een handige vliering. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle houten tuinoverkapping met glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening en warmtelampen is dit een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Hier creëert u moeiteloos een tweede woonkamer in de tuin. Naast de woning is een carport aanwezig. Duurzaam en comfortabel Met 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst en profiteert u van lagere energiekosten. Kortom, een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Eede, waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een harmonieuze manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2009
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4529

Google Karten

Geografische Übersicht Eede

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eede

Wohn- und Viertelzahlen in Eede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eede. In 2025 waren da 1.001 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.017.

Einwohner

1.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.017

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eede
Jahr Einwohner
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Ausbildungsstufe

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A

83

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

69

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 676 • Strom: 1.323

Huurwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.345 • Strom: 3.371

Tussenwoning

Gas: 524 • Strom: 1.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.428 • Strom: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 181

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eede
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Eede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.