Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Landsteinerweg 39

9761HE Eelde • Drenthe

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Landsteinerweg 39 Eelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groenrijke en rustige straat in Eelde staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor mensen die meer ruimte zoeken, maar ook een prachtige kans voor starters die gelijk een energiezuinige woning willen betrekken. Hier vind je 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras/tuin op het westen. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van bijna 100m² met veel privacy, berging met overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: lage stookkosten, weinig onderhoud en veel wooncomfort. Een heerlijke leefruimte in de royale L-vormige woonkamer van ca.42m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen. De open haard en vloerverwarming zorgen voor warmte en sfeer — ook op koudere dagen. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt zelfs toegang tot een dakterras. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, een plek voor de auto of mogelijkheden voor een werkplaats. De Landsteinerweg is een rustige straat met volop groen. Je woont hier in het mooiste deel van Eelde / Paterswolde: een dorp met een warme, gemoedelijke sfeer, omgeven door natuurgebieden zoals de Onlanden, het Friese Veen en het Vosbergenbos. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het leven makkelijk maken: diverse supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten en uitstekende bus-auto en fietsverbindingen richting Groningen en Assen Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met een pvc vloer en v.v. vloerverwarming en airco met verwarming. Veel en grote ramen voor veel daglicht. Open haard voor de sfeervolle avonden. De keuken van ca. 11m² is v.v. divers inbouwapparatuur en geeft toegang naar de bijkeuken. Zeer praktische ruimte voor o.a. de wasmachine, droger en voorraad. Door de bijkeuken kom je in de ruime garage, ideaal als berging, werkplaats. vanuit de garage kom je ook in de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en douche, vanuit de badkamer kom je op het dakterras. Aan de achterzijde en voorzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers van ca. 18m² en 13m², de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een rolluik. Er is ook een iets kleiner slaapkamer van ca. 11m² aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer met dakkapel, kastruimte en bergruimte, deze is ca. 16m² en een slaapkamer van ca. 6m². Bijzonderheden: - waterontharder 2021 - 15 zonnepanelen met micro omvormer per paneel - airco woonkamer - kunst kozijnen HR++ glas (getint) - volledig geïsoleerd, energielabel A. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige en zeer complete grote gezinswoning op een heerlijke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.