Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 9

6961GC Eerbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 9 Eerbeek
Bild 114
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek bevindt zich deze vrijstaande villa, gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Hier woont u te midden van het groen, met de Veluwezoom letterlijk binnen handbereik. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bosgebied met talloze wandel- en fietspaden, die uitnodigen om het karakteristieke landschap van de Veluwe te verkennen. Ruimte en courante maatvoering De villa, gebouwd in 1973, beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 260 m² en is gesitueerd op een royaal perceel. De courante maatvoering en de doordachte opzet zorgen voor een prettig en veelzijdig woonhuis, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Met meerdere woonlagen, een kelder en diverse inpandige ruimten is er sprake van een comfortabel geheel waarin ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Licht, zicht en een natuurlijke verbinding Binnen ervaart u een aangename sfeer, gekenmerkt door toetreding van natuurlijk daglicht. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen ontstaan er fraaie zichtlijnen richting de tuin, waarbij het groen als het ware onderdeel wordt van het interieur. De vergezichten over het eigen perceel versterken het gevoel van ruimte en vrijheid en zorgen voor een continue verbinding met buiten. Comfort en veelzijdigheid in gebruik De villa beschikt over een praktische indeling met onder meer slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Daarnaast dragen voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming bij aan hedendaags wooncomfort. De inpandige garage is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en voorzien van twee elektrische deuren, en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen zoals een werkplaats, praktijk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Een tweede entree met een eigen trapopgang naar de verdieping biedt daarbij extra flexibiliteit. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze separate indeling maakt het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld inwoning, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Eerbeek en omgeving Het dorp Eerbeek biedt een compleet voorzieningenniveau met onder meer scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor ontspanning en gastronomie zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van informele cafés tot restaurants in onder andere Brummen en Loenen. Steden als Arnhem en Apeldoorn liggen op circa 15 kilometer afstand. Treinstation Dieren bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden en biedt directe verbindingen richting onder andere Arnhem en Zutphen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50 zijn ook andere delen van het land uitstekend bereikbaar. Indeling Kelder: provisieruimte. Begane grond: Entree. Hal. Keuken. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Hal. Toilet. Slaapkamer met kleedkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met inloopkast ensuite. Eerste verdieping: Overloop. 2 (Slaap)kamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bijgebouw: Inpandige dubbele garage. Inpandige berging. Vrijstaande houten overkapping. Vrijstaande houten berging. Bijzonderheden Automatische beregeningsinstallatie aanwezig gehele tuin met water uit eigen bron. Automatische 12 volt verlichting installatie in gehele voortuin en gedeelte achtertuin Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1973 • Gebruiksoppervlakte: circa 260 m² • Inpandige garage: circa 60 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m² • Externe bergruimte: circa 8 m² • Inhoud: circa 1.165 m³ • Perceeloppervlakte: 2.357 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten- en aluminium kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een lessenaar dak gedekt met bitumen • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel en warmtepomp i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren, hete luchtverwarming, airconditioning en houtkachel. • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 23 zonnepanelen • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: D Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
2357 m²
Inhalt
1165 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.