Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Bijnenstraat 4

5521VJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Bijnenstraat 4 Eersel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Aan de Bijnenstraat woon je op een rustige plek aan een doodlopend straatje én pal naast het prachtige Heibloempark, terwijl het gezellige dorpscentrum van Eersel oploopafstand van de woning ligt! Dit goed onderhouden woonhuis biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte (geschikt als vierde slaapkamer!), diverse bergingen, een compleet uitgeruste badkamer en een sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne keuken en aangrenzende bijkeuken. Tevens beschikt de woning over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ligging De woonlocatie van deze fijne gezinswoning is ideaal voor wie houdt van rust en weinig verkeer. Je woont hier namelijk aan een doodlopend straatje. Wandelen vanuit de woning is zeer goed te doen. Het mooie Heibloempark, waar talrijke speelvoorzieningen zijn en landerijen liggen op steenworp afstand. Een bijzonder kindvriendelijke woonlocatie dus, en daar komt nog bij dat er verschillende bassischolen in de buurt zijn, waarvan twee op enkel minuten lopen. Ideaal! Voor de inkopen kun je terecht in de supermarkten en winkels van het gezellige dorpscentrum, dat op zo’n vijf minuten fietsen ligt. Iets dichterbij vind je diverse bushaltes met goede verbindingen met steden als Veldhoven en Eindhoven. Reis je met de auto naar deze of andere steden? Vanuit de woning bereik je in vijf minuten rijden de oprit naar de snelweg A67. Begane grond In de voortuin van deze woning ligt een goed onderhouden verhoogde border met grind en kleurrijke beplanting. Langs deze border loopt een keurig paadje van sierbestrating, tot aan de voordeur. Eenmaal binnen kom je terecht in een ruime entree die aansluit op een centrale hal. In laatstgenoemde vind je aan de rechterkant achtereenvolgens een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en een fonteintje), de trapopgang én een praktisch ingerichte trapkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de fraaie doorzonwoonkamer die dit huis rijk is. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van mooie betegeling, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Met een authentieke houtkachel en daarboven een elegante schouw beschikt deze sfeervolle living over echte blikvangers. Aan de achterkant van de benedenverdieping loopt de woonkamer over in de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. Hier vind je moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser magnetron, gasfornuis en koelkast. De beigekleurige kastfronten steken intussen fraai af bij de wat donkerdere plavuizen die ook hier op de vloer liggen. Achter de keuken vind je tenslotte nog een afgezonderde bijkeuken. Handig voor het opslaan van spullen, terwijl ook aansluitpunten voor aanvullende keukenapparatuur voorhanden zijn. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop. Hiervandaan zijn alle vertrekken van deze etage te bereiken. Het gaat hier dan om drie kamers, waarvan er momenteel één dienstdoet als wasruimte. Hier zijn dan ook aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger aanwezig. De andere twee kamers zijn nu al als volwaardige slaapkamers te benutten. Alle drie de kamers zijn voorzien van mooi laminaat voor de vloeren. Verder vind je op de tussenverdieping een compleet uitgeruste badkamer die volledig is betegeld. Je maakt hier gebruik van een ruime instapdouche, een heerlijk ligbad, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder naar boven. Wederom beland je eerst op een overloop. De overloop staat in open verbinding met de derde ruime slaapkamer van het huis. Deze volwaardige zolderslaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en een Velux-dakraam. Tenslotte beschik je op zolder over drie separate bergingen. Eén hiervan is bereikbaar vanuit de slaapkamer, de andere twee vanuit de overloop. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het noordoosten. In deze onderhoudsvriendelijke tuin kun je op verschillende plekken een fijn terras inrichten. Bij uitstek kan dat tegen de woning aan, waar een mooie overkapping is gerealiseerd. Verder heeft de tuin nog enkele goed onderhouden borders met beplanting, twee kleinere overkappingen, een achterpoort en een vrijstaande (fietsen)berging, die dik acht vierkante meter aan opslagruimte biedt. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden woning. • Twee zonneschermen aan de voorzijde. • Sfeervolle doorzonwoonkamer met houtkachel en schouw. • Open keuken met aangrenzende bijkeuken. • Drie volwaardige (vierde mogelijk) slaapkamers. • Aparte wasruimte met aansluitpunten wasmachine en -droger. • Vaste trap naar tweede verdieping. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én instapdouche. • Keurig aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom. • 10 Zonnepanelen (2022) • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.