Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Gaobertstraat 7

5521GA Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Gaobertstraat 7 Eersel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis op een rustige locatie? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Gaobertstraat 7 in Eersel bied je precies de rust die je zoekt. Gelegen in een verkeersarme straat en toch op korte afstand van het gezellige centrum, is dit de ideale plek voor een gezin dat houdt van comfort en een fijne woonomgeving. Een eigen oprit voor meerdere auto’s, perceel van 308 m2 en een royale, vrijstaande garage maken het geheel compleet. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal merk je direct de verzorgde afwerking, met een nette tegelvloer en een vernieuwde meterkast voorzien van 8 elektragroepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en aansluitend de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De sfeervolle metselwerk schouw met houtkachel vormt het hart van de kamer, ideaal voor gezellige winteravonden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning geeft de kamer net wat meer ruimte. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: twee wandopstellingen met granieten aanrechtblad, de nodige kastruimte en een vast tafelblad. Verder beschikt de keukenopstelling over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combimagnetron. Ook vind je hier een handige trapkast voor extra voorraad. De keuken geeft via een achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot de drie fijne slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingericht en voorzien van vaste inbouwkasten, waarvan de ouderslaapkamer een ruime 3-deurs schuifwandkast bevat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Franse balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren met granol wanden en kunststof plafonds. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ideale bergzolder met een dakvenster voor het nodige daglicht. Hier hangt de Remeha Calenta c.v.-ketel uit het bouwjaar 2016. Tuin: De buitenruimte van deze woning is met zorg aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy, ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en twee terrassen waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met stroomvoorziening. Via een poort heb je een vrije achterom naar de oprit. De tuin voor de woning is eveneens aangelegd met beplanting en beschikt over een brede oprit langs het huis en voor de garage, welke parkeergelegenheid biedt aan zeker drie auto's op eigen terrein. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale, vrijstaande garage in L-vorm. De garage is in spouw gebouwd, heeft een tegelvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur. Je vindt hier ook de aansluitingen voor je wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden woning. - De woning en garage zijn rondom voorzien van rolluiken. - De achtergevel beschikt over een zonnescherm. - Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR beglazing (HR+ en HR++). - De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van Nieuwstraat met alle winkelvoorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, maar ook basisschool en horecagelegenheden liggen dichtbij. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.