Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hazenbeemd 6

5521SH Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hazenbeemd 6 Eersel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én levensloopbestendigheid in de geliefde wijk Kortkruis. Op een prachtig en ruim perceel van ruim 450 m², gelegen aan een verkeersarme straat in één van de meest gewilde woonwijken van Eersel - Kortkruis -, staat deze verrassend ruime, keurig onderhouden vrijstaande woning. De woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, met als groot pluspunt een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. De begane grond is bijzonder compleet ingericht met een zeer royale woonkamer, een aparte speel-/werkkamer, diverse praktische ruimtes én een grote inpandige berging. Op de verdieping bevinden zich bovendien nog twee zeer ruime slaapkamers en een volwaardige tweede badkamer. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de royale bergzolder. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree betreed je de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een volledig betegeld toilet met fonteintje, een Velux dakvenster dat zorgt voor extra daglicht, een meterkast (voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne kantoor-/speelkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden en een spachtelputzplafond – een ideale ruimte voor thuiswerken of spelende kinderen. De zeer riante woonkamer vormt het hart van het huis. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een parketvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, een schouw met ingebouwde houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken beschikt over een tegelvloer en een neutrale keukeninrichting in hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. Een praktische basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Via een tussenhal met tegelvloer zijn de slaapkamer, bijkeuken en achterdeur bereikbaar. De royale slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De vrijwel volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De handige bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en een Velux dakvenster. Via het portaal/werkkamer met tegelvloer is er toegang tot de carport. Aansluitend bevindt zich de ruime inpandige berging, eveneens voorzien van een tegelvloer, de opstelling van de c.v.-installatie en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakvenster en biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerkplafond en beschikken over een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een loggia. De slaapkamer aan de achterzijde biedt doorgang naar een royale bergzolder en kan eenvoudig worden gesplitst, waardoor hier desgewenst drie slaapkamers op de verdieping gerealiseerd kunnen worden. De volledig betegelde tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel – ideaal voor een gezin of gasten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de royale bergzolder bereikbaar, welke zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Perfect voor extra opslag. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en biedt toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De brede en fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over sierbestrating, een gazon, diverse beplanting, een terrasoverkapping, een tweede terras achter in de tuin en een achterom met poort. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Algemeen: - bouwjaar 1993. - perceeloppervlakte 455 m². - inhoud 816 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 214 m². - overige inpandige ruimte 12 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m² - de woning is voorzien van dak-. spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - deze levensloopbestendige woning biedt verrassend veel ruimte en kan door de royale eerste verdieping ook uitstekend fungeren als gezinswoning. - uitstekende ligging in de zeer gewilde wijk Kortkruis. Deze verkeersarme woonwijk is gelegen aan de rand van Eersel, maar ook op zeer korte afstand van de uitgebreide centrumvoorzieningen van Eersel. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zeer goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel, gelegen aan een rustige straat in het geliefde Kortkruis, met een complete en comfortabele begane grond, volop leef- en bergruimte, meerdere slaapkamers en badkamers én een fraai aangelegde tuin, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als voor comfortabel, toekomstbestendig wonen.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.