Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Kerkstraat 40 c

5521JL Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Kerkstraat 40 c Eersel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit energiezuinige en keurig afgewerkte appartement. Je woont hier in een kleinschalig appartementencomplex met vele faciliteiten. Het betreft een modern 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met de beschikking over een eigen parkeerplaats, stenen berging en balkon. Het gebouw beschikt over een lift en is gebouwd volgens de laatste hoogwaardige bouwnormen met ook nog eens een fraaie uitstraling. Wonen zonder zorgen! Over de ligging en de buurt: Dit charmante appartement met vrij uitzicht is gelegen in de Kerkstraat in Eersel. Je woont vlakbij het centrum en ook dichtbij vele voorzieningen. Wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn er in overvloed. Het centrum van Eersel voorziet je in een leuk en divers winkelaanbod, dat bestaat uit onder andere boetiekjes, speciaalzaken en landelijke ketens. Naast de vele winkels, geniet je hier ook van een diverse gezellige restaurants en terrasjes. Niet alleen het centrum vind je op korte afstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs. Bushaltes zijn eveneens op steenworp afstand, dus omliggende plaatsen als Eindhoven en Veldhoven zijn per bus prima bereikbaar. Reis je met de auto? Vanuit de Kerkstraat zit je in zo’n vijf minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A67. Eindhoven bereik je in slechts 20 minuten rijden. Over het wooncomplex Dit kleinschalige wooncomplex heeft een beveiligde gemeenschappelijke entree, die je deelt met de bewoners van zeven andere appartementen. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime hal. Deze leidt tot een liftinstallatie en een breed trappenhuis. De voordeur van nummer 40C vind je vervolgens in de hal op de tweede verdieping. Tenslotte ligt achter het gebouw een beveiligde parking, waar je een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging hebt. Omschrijving van het appartement: Dit appartement zit op de tweede verdieping van een modern wooncomplex, verkeert in uitstekende staat en is dus volledig instapklaar. Het biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en een fijn balkon op het zuidoosten. Overal in het appartement is er vloerverwarming en er zijn drie vaste airco-units geïnstalleerd, dus je houdt het binnenklimaat met gemak het hele jaar prettig. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een langwerpige entreehal. Achterin rechts vind je vervolgens de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit appartement rijk is. Het gaat hier om een straatgerichte woonkamer, met grote ramen op het zuidoosten, waardoor je profiteert van veel lichtinval. Een open keuken maakt ook onderdeel uit van de woonkamer. De keuken is van het kwaliteitsmerk Beckermann Kuchen, en in een efficiënte wandopstelling geplaatst. De platinakleurige kastfronten passen uitstekend bij het fraaie pvc-laminaat op de vloer. Moderne inbouwapparatuur is er uiteraard ook volop, en wel in de vorm van een heetwaterkraan en een (Miele-)stoomoven, koelkast, vacumeerlade, wijnkoeler en een elektrische kookplaat met werkbladafzuiging. Hoe luxe wil je het hebben? Als bewoner van dit appartement beschik je verder over twee volwaardige slaapkamers. In deze beide kamers profiteer je dankzij dakkapellen van extra veel ruimte. Bovendien houden vaste airco-units het woonklimaat in allebei de slaapkamers het hele jaar comfortabel. De hoofdslaapkamer is tenslotte ook nog uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast. Bij dit appartement hoort natuurlijk ook een moderne badkamer. Hier maak je gebruik van een fraai wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche. Naast de badkamer vind je nog een aparte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Een separate technische ruimte welke bereikbaar is via de entreehal biedt je volop opslagruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van wasapparatuur. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Balkon: De woonkamer van dit appartement grenst aan een mooi balkon, van ongeveer zes vierkante meter groot. Dit balkon is op het zonnige zuidoosten gericht én biedt een prachtig uitzicht op de oude pastorie en de kerk. Berging en parkeren: Eigen berging en parkeerplaats achter het complex. Kortom: Het appartement is instapklaar en biedt veel wooncomfort. Zie jij dit wel zitten? Koffers pakken en wonen maar! Kenmerken van het appartement: • Modern appartement met overdekt balkon • Vloerverwarming in het hele appartement. • Sfeervolle woonkamer en moderne open keuken. • Twee slaapkamers (beide met dakkapellen). • Moderne badkamer met fijne inloopdouche. • Aparte toiletruimte. • Drie vaste airco-units. • Hardhout kozijnen met isolerende HR ++ beglazing • Afgesloten eigen parkeerplaats en berging • Lift en trappenhuis in complex aanwezig • Gunstig gelegen nabij vele voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Het geheel is luxe afgewerkt • Zonnepanelen • Energielabel A • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kk36/30A HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.