Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Schadewijkstraat 4

5521HE Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Schadewijkstraat 4 Eersel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en privacy-biedende achtertuin. De woning is goed onderhouden, instapklaar en de laatste jaren flink gemoderniseerd met onder andere Visgraat PVC vloer, complete inbouwkeuken (2022) en moderne badkamer (2024). De lichte sfeervolle woonkamer heeft fraai zicht op de kerk en de oprit biedt parkeermogelijkheid voor ten minsten 3 auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het dorp, de winkels, scholen en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC visgraatvloer, garderobe, trapopgang, meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Vanuit de hal is middels vlizo trap de bergzolder te bereiken, hier is de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2008) geïnstalleerd. Woonkamer Sfeervolle en bovenal lichte woonkamer van ca. 32m² met stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, PVC visgraatvloer (2022) en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor heerlijk tuincontact en fraai zicht op gemeentegroen en de kerk. Aan de voorgevel heeft de woning een charmante markies. Keuken Aan de achterzijde van de woning is in open verbinding met de woonkamer de keuken gesitueerd. De complete inbouwkeuken (2022) is in hoekopstelling geplaatst en in landelijke stijl uitgevoerd. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis met inductiekookplaat en 2 ovens, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je in de achtertuin. Ook de keuken heeft een PVC visgraatvloer en strak stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. kelder Tussen de woonkamer en de keuken is een droge kelder gesitueerd. Bijkeuken Praktische bijkeuken met plavuizenvloer, dakraam, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Toiletruimte In lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met vrijhangend toilet. Slaapkamer 1 Op de begane grond gelegen slaapkamer van 4.11 x 2.24m. met laminaatvloer en inbouwverlichting. Tuin Heerlijke privacy biedende en zonnige achtertuin met diverse terrassen, sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De lamellen terrasoverkapping is ter overname. De tuin is via een eigen achterom naast de woning te bereiken. Ook de voortuin is fraai aangelegd en heeft een lange oprit met sierbestrating en een carport. Garage Eenvoudige garage (4.62 x 3.03m.) met elektra. Eerste Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot de badkamer en tweede slaapkamer Slaapkamer 2 Grote slaapkamer van 5.30 x 3.49m. met vloerbedekking, dakkapel, horren, rolluik, airconditioning en vide. Vanuit de slaapkamer is de walk in closet te bereiken. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit 3 slaapkamers en desgewenst zou op eenvoudige wijze deze ruimte op te delen zijn in 2 of zelfs 3 slaapkamers. Badkamer Fraaie moderne badkamer (2024) met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: · Charmante 2 onder 1 kapwoning; · Zeer goed onderhouden woning; · Complete inbouwkeuken (2022); · Moderne badkamer (2024); · Woonkamer en keuken hebben strak gestucte wand- en plafondafwerking; · Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; · Privacy-biedende achtertuin; · Lange oprit met carport; · Vrij gelegen aan gemeentegrond met veel parkeermogelijkheden en fraai zicht op de kerk; · Er loopt een procedure voor de herinrichting van de straat, deze zal dan geasfalteerd en een 30km zone worden; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.