Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Teulland 23

5521LS Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Teulland 23 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee onder een kapwoning met brede oprit, riante garage, vier slaapkamers en een prachtig, volop privacy biedend perceel van 431 m² in een kindvriendelijke wijk in Eersel. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), HR++ beglazing en 12 zonnepanelen met uitstekend energielabel (A). Een complete gezinswoning met ruimte binnen en buiten. Een woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen! Begane grond Entree In 2019 is de begane grond grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Via de entree bereik je de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over acht groepen, een fornuisgroep en glasvezel. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe paneeldeuren, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. De keramische tegelvloer met vloerverwarming vormt de comfortabele basis. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met schuifpui naar de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Keuken De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een terrazzo werkblad. Je beschikt over een anderhalve spoelbak, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een koffiehoek met kastruimte en een hoge kastenwand met koelkast en diepvries. Een complete en praktische keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met vliegenhorren. Slaapkamers Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn hier een ruime master bedroom en een fijne tweede slaapkamer of kantoorruimte ontstaan. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drain, een ligbad, een hangcloset, een wastafel, inbouwspots en een designradiator. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen, de Cv installatie van Intergas uit 2014 en extra bergruimte. De achterzolder is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime kunststof dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en inbouwspots is hier een lichte en comfortabele kamer ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en garage De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel ruimte en privacy. Er is een groot terras en twee sfeervolle overkappingen. De overkapping aan de achterzijde is ruim opgezet, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich een berging met volop opbergruimte. De tuin beschikt over een eigen achterom. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, een bergzolder en een handmatige deur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning op perceel van 431 m² • Volledig geïsoleerd en energielabel A • 12 zonnepanelen • Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton • Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) • In 2019 grotendeels gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Dakkapel over volle breedte aan achterzijde • Tweede dakkapel op zolder met elektrisch rolluik • Begane grond voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing • Brede oprit met plaats voor twee auto’s • Riante garage met bergzolder • Diepe, groene achtertuin met twee overkappingen • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk in Eersel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.