Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 10 k

5521KC Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Willibrorduslaan 10 k Eersel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit gunstig gelegen en gemoderniseerde tweekamer appartement met heerlijk groot terras en eigen inpandige berging! Dit mooie appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot een tweede) en een geweldig dakterras. En dat alles op een centrale locatie, op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Dit keurig onderhouden appartement is gesitueerd boven de "Jumbo" supermarkt. Dit appartementencomplex is kleinschalig en heeft een bijzondere fijne sfeer om te wonen. Omdat je nabij het centrum van Eersel en op loopafstand van diverse openbare voorzieningen woont is het een ideale locatie. Je beschikt verder over een fijn en zonnig dakterras met volop privacy en je hebt op de begane grond een berging voor het stallen van spullen. Ideaal! Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt. Zo zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en de huisarts allemaal lopend bereikbaar. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van het appartement. Eersel staat bekend om zijn groene omgeving, dus er zijn ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Tegenover het appartementencomplex staat een bushalte. Met de bus reis je snel naar omliggende plaatsen zoals Eindhoven of Veldhoven. Het appartement heeft verder een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je al op de A67. Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. In de ruime woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt in neutrale tinten. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt de living grotendeels verlicht met sfeervolle inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot het royale dakterras (maar liefst 48 m²!). Het terras is voorzien van houten vlonderplanken en biedt alle ruimte om meerdere zithoeken in te richten. Dit is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Het terras is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een mooi design met lichtgrijze kastjes en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie fornuis en afzuigkap. In de keukenruimte is airconditioning aanwezig. Daglicht geniet je hier volop door het brede raamkozijn. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en profiteert van een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een bed en een grote kledingkast. De grote badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van prachtige, zandkleurige tegels en heeft een luxe uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche met regendouche. Ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger zijn hier te vinden. Zolderverdieping: De woonkamer heeft een open vaste trap naar de grote zolderverdieping. Dankzij de beschikbare ruimte heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of een werkplek te creëren. Het dakraam zorgt hier voor een aangename lichtinval. Berging begane grond: Ruime afsluitbare eigen berging Kenmerken van het appartement: • Een instapklaar en gerenoveerd appartement • Zonovergoten groot dakterras (2021) • Eigen afsluitbare berging begane grond • Gelegen in het gezellige centrum • Winkels en horeca op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Cv ketel vervangen in 2020 • Airco en badkamer gedaan in 2023 • Buiten schilderwerk gedaan in 2024 • 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Energielabel: B • VvE Servicekosten: € 100,00 p/mnd • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.