Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 3 b

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Willibrorduslaan 3 b Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit uitstekend onderhouden en dito geïsoleerde appartement zit op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex centraal in Eersel. Je zit hier op steenworp afstand van talrijke winkels en gezellige horecazaken, terwijl ook bushaltes en de uitvalswegen vlakbij zijn. Het appartement zelf biedt onder meer twee slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met open keuken en een aangrenzend balkon op het Zuid-Oosten. Overal in het appartement profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Beneden in het gebouw beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Van alle gemakken voorzien dus! Ligging Het appartementencomplex heet Poort van Eersel. Een goed gekozen naam, want je woont hier daadwerkelijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum. Vanuit je woning loop je zo even naar de supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden die het centrum rijk is. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt, met goede verbindingen naar onder andere Lommel, Veldhoven en Eindhoven. Ook met de auto is de Willibrorduslaan goed bereikbaar: vanaf de provinciale weg N397 of de snelweg A67, die langs Eersel lopen, rijd je in luttele minuten naar je appartement toe. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van het wooncomplex Poort van Eersel. Dit moderne appartementengebouw werd in 2018 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Na binnenkomst via de gemeenschappelijke toegangsdeur kom je terecht in een keurige entree, van waaruit je met de lift of het ruime trappenhuis naar boven kunt. Nummer 3B vind je vervolgens aan de nette binnengalerij op de eerste verdieping. Als bewoner beschik je beneden in het gebouw over een separate berging en in de ondergrondse parking een eigen parkeerplaats. Indeling appartement Zodra je dit appartement binnenkomt, zet je meteen voet op een fraaie pvc-laminaatvloer. Deze vloer vind je in bijna het hele appartement terug. En misschien nog wel beter: er is over de hele woning sprake van vloerverwarming. Vanuit de entreehal van het appartement heb je toegang tot onder andere het woongedeelte. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer waar je profiteer van veel inval van zonlicht. Geen wonder, want de grote ramen zijn gericht op het zuidoosten. Van het woongedeelte maakt ook een open keuken onderdeel uit. Deze eigentijdse keuken is verrijkt met inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bij dit appartement horen ook twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei dusdanig ruim dat je er met gemak een tweepersoonsbed in kunt plaatsen, samen met ander slaapkamermeubilair. De muren en plafonds zijn net als in de rest van het appartement netjes afgewerkt. De entreehal biedt verder toegang tot de nette badkamer. Hier vind je de wastafel en een heerlijke inloopdouche. Naast de badkamer vind je een vrij hangend closet met inbouwreservoir in een aparte ruimte, die ook is voorzien van een fonteintje. En daar weer naast tref je nog een ruime berging van zo’n 4,5 vierkante meter groot. Hier zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Het appartement wordt tenslotte gecompleteerd door een mooi balkon, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Dit hoekbalkon ligt op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van ongeveer 5,5 vierkante meter. Kenmerken • Ruim, uitstekend onderhouden hoekappartement op de eerste verdieping. • modern wooncomplex aan de centrumrand van Eersel. • Fraaie pvc-laminaatvloer mét vloerverwarming in het hele appartement. • Lichte woonkamer met open keuken. • Twee ruime slaapkamers. • Badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Aparte toiletruimte. • Mooi hoekbalkon op het zonnige Zuid-Oosten. • Eigen berging en parkeerplaats beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A+ • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.