Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Willibrorduslaan 80

5521KD Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Willibrorduslaan 80 Eersel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met enige trots presenteren wij als Eerselse makelaar op een van de meest gewilde locaties in Oud Eersel, direct naast de karaktervolle Sint-Willibrorduskerk, aan de heringerichte Carquefouplein deze onderscheidende en stijlvolle vrijstaande karaktervolle woning. Ook bekend als Willibrorduslaan 80. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 187 m², straalt deze woning uit de jaren ’20 karakter, historie en authenticiteit uit. Dit gemeentelijk monument ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden, met prachtige details zoals de indrukwekkende hoge plafonds met robuuste houten balken, de sfeervolle ramen met roedeverdeling, authentieke luiken en het karakteristieke metselwerk. Een uniek huis dat zich maar zelden aanbiedt, een woning met een rijk verleden en een verhaal dat wacht om verteld te worden. De indeling is zowel elegant als praktisch met een imposante entree, een voorname voorkamer, een lichte en tuin-gerichte living, een stijlvolle opkamer en een keurig onderhouden keuken die perfect aansluit bij de authentieke stijl. Op de verdieping bevinden zich vier royaal bemeten slaapkamers en een badkamer. De tuin, gelegen op het rustige Noord-Oosten, biedt een oase van groen, rust en privacy. De vrijstaande garage, zorgvuldig vormgegeven in stijl met de woning, complementeert het geheel. Dit prachtige huis verlangt tegelijkertijd om liefde en aandacht. Na vele jaren van trouwe bewoning verdient het een verfijnde hernieuwde impuls. Voor wie de waarde van karakter weet te waarderen en passie heeft voor het restaureren van historie, biedt dit pand een buitengewone kans om een unieke woning nieuw leven in te blazen. Indeling De echte entree bevindt zich eigenlijk achterom, zoals het hoort bij een echte dorpse woning in ''Oud Eersel'', maar desondanks nodigt de voorzijde van deze charmante jaren '20 woning direct uit om het huis te betreden. De symmetrisch ingedeelde voorgevel is drie traveeën breed. De ingang is in het midden bestaat uit een paneeldeur en een zeven-ruits bovenlicht met gebogen roeden. De vensters aan weerszijden van de ingang bezitten een T-schuiframen met drie-ruits bovenlichten en houten luiken. De voorgevel wordt afgesloten met een bloktand lijst. Entree Wat een charmante binnenkomer! Het gevoel van thuiskomen begint al zodra je de drempel overstapt. Een sfeervolle ruimte, rijk aan authentieke details waar je hart meteen sneller van gaat kloppen. De hal valt direct op door de karakteristieke Oud-Hollandse plavuizen, hoge plafonds, paneeldeuren en nog veel meer verrassende elementen die meteen de aandacht trekken en zetten de toon voor de rest van het huis. Dankzij de praktische L-vorm is de entree ruim en uitnodigend: je loopt elkaar niet snel in de weg. Vanuit hier heb je directe toegang tot de voorkamer, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte én natuurlijk de tuingerichte living. Voorkamer Direct links bij binnenkomst vind je een heerlijke voorkamer vol charme en mogelijkheden. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de warme uitstraling zorgt voor direct thuisgevoel. Het huis is niet alledaags van indeling, maar juist daardoor extra leuk! Deze kamer leent zich perfect als royale ouderslaapkamer, speelkamer of een gezellige zit- en leeshoek waar je de drukte van de dag even achter je laat. De aanwezige wastafel met inbouwkast voegt een fijne praktische touch toe. Keuken Vanuit de imposante entree loop je door naar de sfeervolle living, waar je aan de rechterzijde direct contact hebt met de speels ingedeelde keuken. Deze charmante ruimte is subtiel afgescheiden van het leefgedeelte, waardoor je geniet van zowel openheid als rust. De authentieke sfeer van het huis zet zich hier moeiteloos voort: een plavuizenvloer en een houten plafond zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, mengkraan, 4-pits gaskookstel, oven, afzuigkap en tegenover de L-vormige wandopstelling een handige inbouwkast. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken! En die leuke wandtegeltjes maken het plaatje compleet. Het vele daglicht stroomt binnen via de grote raampartijen, terwijl je blik wordt getrokken naar het charmante uitzicht op de kerk van Eersel. Vanuit de keuken bereik je aan de ene zijde de praktische en veelzijdige bijkeuken met wasruimte en aan de andere zijde de trapopgang naar de eerste verdieping én de verdiepte kelder. Bijkeuken Ideaal een bijkeuken waar jij extra voorraad in kwijt kunt of gewoon de poetsspullen netjes in op kunt bergen, multifunctioneel! Loop je verder naar achteren, dan kom je in een aparte ruimte die halfhoog betegeld is en voorzien van witgoed aansluitingen en een uitstort gootsteen, ideaal om de vieze was in schoon te spoelen! Tevens beschikt de bijkeuken over een deur naar de tuin en en deur naar de voorzijde van het huis. Verdiepte kelderruimte En die kelder is absoluut een fijne verrassing: met bijna 10 m² aan ruimte, stahoogte én een aangenaam koele temperatuur is dit de ideale plek voor het bewaren van je voorraad, wijncollectie of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Een echte bonus voor wie houdt van georganiseerde ruimte! Living Vanuit de keuken heb je een mooi doorkijkje naar de woonkamer, waar het authentieke karakter van het huis echt tot leven komt. Wat een waanzinnige leefruimte! De tuingerichte eetkamer en zitkamer vormen samen een sfeervol geheel waar je meteen de mogelijkheden ziet. Ook hier weer die authentieke details die karakter en warmte toevoegen. Een fantastische basis die uitnodigt om je eigen woonstijl op los te laten. Van het imposante, hoge balkenplafond tot de charmante raampartijen waar het licht zo mooi door naar binnen valt en natuurlijk de stijlvolle Oud-Hollandse plavuizen die de ruimte diepte en karakter geven, hier klopt zóveel. Alles voelt doordrenkt van warmte, sfeer en historie. Het zitgedeelte wordt extra knus door de schouw met houtkachel, dé plek voor lange avonden bij het haardvuur. Extra leuk is de doorkijk naar de keuken, waardoor de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de opkamer. De eetkamer ligt heerlijk aan de tuinzijde en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Of je nu met z’n tweeën zit te ontbijten of met z’n achten aan het diner, het past hier allemaal. De openslaande tuindeuren maken het helemaal af: zet ze open en de tuin wordt onderdeel van je dagelijkse leven. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Opkamer Via een schuifdeur bereik je de opkamer. Een heerlijke, karaktervolle ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken: als speelkamer, leeshoek of rustig plekje om te ontspannen. Ook hier zijn de vloerbedekking, gestucte wanden en het houten plafond aanwezig, met een groot raam in hardhouten kozijn en roedeverdeling dat zorgt voor voldoende lichtinval. Vanuit hier heb je middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping. We laten de begane grond even achter ons, want boven gaat het verhaal gewoon verder. Kom, we nemen een kijkje op de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de opkamer stap je de eerste verdieping op en wat voor één! Een royale etage van maar liefst bijna 80 m², perfect ingedeeld voor comfortabel gezinsleven. Van een ruime overloop tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers én een badkamer, fijn van formaat en ideaal voor een groot gezin. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De tweede kamer is iets groter en beschikt over twee inbouwkasten, waarvan één is ingericht met een wastafel en spiegel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De derde kamer is licht en sfeervol dankzij een klein dakkapelletje. En dan de vierde, de grootste van allemaal ideaal als ouderslaapkamer! Zodra je deze kamer binnenstapt, begint Pinterest voor je te pingelen met ideeën. Dit is echt jouw persoonlijke canvas om helemaal naar eigen smaak in te richten! Je betreedt deze kamer via een klein trappetje en het puntdak met houten afwerking geeft een knus gevoel. Twee dakramen en een extra raam zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Ook hier is een wastafel met mengkraan aanwezig. Badkamer De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een ligbad, douche, closet en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en heeft een houten plafond. Een ingebouwde kast biedt handige opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten. Hoewel de badkamer functioneel is, verdient deze een eigentijdse update. Een uitgelezen kans om hier jouw eigen droombadkamer te creëren. Tweede verdieping Zó veel ruimte en helemaal voor jou! Met maar liefst 16 m² aan oppervlakte is deze zolder ideaal voor het opbergen van al je seizoensspullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is volledig op stahoogte, wat het in- en uitruimen extra comfortabel maakt. Daarnaast bevindt zich hier de Remeha cv-ketel uit 2007. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, maar dankzij de royale afmetingen behoort het realiseren van een vaste trap vanaf de overloop zeker tot de mogelijkheden. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte verrassend ruim en groen. Hier word je omringd door een zee van rust, volwassen beplanting, sierbestrating en een royaal gazon. Terras 1 ligt direct aan het huis, de ideale plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. En via een speelse verlaging, ontdek je terras 2. Een intieme zithoek waar je ’s avonds neerstrijkt bij je eigen knisperende vuurtje. Achter de garage vind je een praktisch overkapte buitenruimte, ideaal voor kliko’s, tuingereedschap of als extra opbergruimte. En vergeet de lange oprit aan de linkerzijde niet. Deze is bereikbaar via een poort, met plek voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een karaktervolle garage, volledig in stijl met het huis. Voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, een praktische loopdeur en ramen met roedeverdeling, ademt deze garage dezelfde charme als de woning zelf. Het sierlijke puntdak met vlizozolder maakt het plaatje compleet. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser, of simpelweg om de auto droog en veilig te stallen. Aan de rechterzijde van de woning vind je nóg een verrassend stukje tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht met bestrating, beplanting en beschikt over een handige achterom. Wij zien hier volop mogelijkheden en laten je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging op locatie. Bijzonderheden Locatie Het is niet alleen belangrijk dat het huis zelf bij jou past: ook de locatie is belangrijk om te bekijken. Je woont hier aan de vernieuwde, bruisende Carquefouplein in een van de mooiste straten in het gewilde ''Oud Eersel'' met de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes op fiets- en loopafstand. Heb je kinderen? Dan liggen de basisscholen. diverse speelveldjes en het kinderdagverblijf op loopafstand van de woning! Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. We vertellen je er tijdens de bezichtiging graag alles over en dat doen we met enthousiasme, want dit huis verdient het! Kenmerken - Charmante woning met authentieke details en volop potentie - Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument - Gebruiksoppervlakte wonen 187 m² - Perceeloppervlakte 556 m² - Hardhouten kozijnen met roedes - Remeha cv-installatie (2007) - Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping - Een woning met ziel, zo zie je er zelden één. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Kortom; Willibrorduslaan 80 is er één voor de echte liefhebber, iemand die niet bang is om zijn handen uit de mouwen te steken en oog heeft voor karakter. Een woning met sfeer, geschiedenis en oneindig veel potentie.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.