Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Buinerweg 8 401

9536PG Ees • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borger

Fotoalbum

Buinerweg 8 401 Ees
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vrij uitzicht aan de rand van recreatiepark ‘Het Land van Bartje’ staat deze nette VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met inpandige berging op 699 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1996 in landelijke stijl, is goed geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie), voorzien van dubbele beglazing en beschikt over centrale verwarming met een Remeha combiketel uit 2024. De tuin ligt rondom de woning en biedt aan de achterzijde een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met vrij uitzicht. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe inventaris en een moderne inbouwkeuken. Ook het sanitair (badkamer en toilet) is recent vernieuwd (2024). In verband met de verhuureisen van Landal heeft de eigenaar onlangs opdracht verstrekt voor het laten uitvoeren van noodzakelijk schilderwerk binnen en buiten. Het park ligt op de Drentse Hondsrug, direct grenzend aan de uitgestrekte Staatsbossen met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het toeristische Borger, met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Het park heeft veel faciliteiten, waaronder zwembaden (binnen- en buitenzwembad), 2 restaurants, winkel, beauty & wellness, fietsverhuur, midgetgolf, pumptrackbaan, wasserette, speelplaatsen voor kinderen (o.a. Bartje's Boerderij) en ponyranch. Direct naast het park ligt een 18-holes golfbaan. Indeling: hal en modern toilet (wandcloset), tuingerichte woonkamer met op het zuidwesten georiënteerde glazen pui en openslaande deuren naar terras, kachel, vaste kast en een moderne half open keuken (2020) met inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine), slaapkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, inpandige berging/CV-ruimte. Verdieping: overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. - aanbod is inclusief inventaris - voorzien van PVC-vloeren op de begane grond en verdieping - mooie ligging aan de rand van het park VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. - alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark 'Het Land van Bartje'; - jaarlijkse ledenbijdrage park (prijsniveau 2025) € 4.216,- excl. btw, en € 500,- (tijdelijk) voor verbetering van de infrastructuur van het park; - entreefee (eenmalig) € 1.500,-- excl. btw; - koper legt € 8.214,- in als aandeel in het ledenkapitaal, bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit bedrag uitgekeerd aan de verkoper. Dit bedrag betreft de waarde van het ledenkapitaal per gebruikseenheid; - permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
699 m²
Inhalt
200 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9536

Google Karten

Standort von Ees

Entdecken Sie, wo Makler in Ees aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ees

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ees. In 2025 waren da 325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ees
Jahr Einwohner
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ees
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

180

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

83

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ees
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ees
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ees.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ees

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Ees

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.