Einwohner
2.680
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 102 b
1935AH Egmond-Binnen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 4.970
Fotoalbum
Beschreibung
Dit object heeft een inhoud van 620 m³, een gebruiksoppervlakte van 166 m² en een perceeloppervlakte van 365 m²! Stelt u zich eens voor.... een vrijstaande woning, een stijlvol ontwerp dat is afgewerkt met degelijke materialen en natuurlijk gelegen op een ruime kavel van 365 m², grenzend aan en met prachtig zicht over de bollenvelden! Dat is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten. Maak uw borst maar nat, deze spiksplinternieuwe vrijstaande woning gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen! De woning is recent gebouwd en tot in detail afgewerkt, met gestucte plafonds en wanden, uitstekende isolerende voorzieningen en modern, luxe sanitair. Daarnaast wordt de woning volledig gasloos verwarmd, waardoor deze helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen is de afwerking tot in perfectie uitgevoerd; u mag denken aan glad stucwerk, hardhouten kozijnen met stompe deuren en vloerverwarming op de begane grond. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met meterkast, luxe toiletruimte, toegang tot de garage en woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct de ruimte en het licht van buiten door de openslaande deuren aan de tuinkant. Het zitgedeelte kan aan de achterzijde geplaatst worden, waardoor u prachtig wegkijkt over de bollenvelden. Aan de voorzijde is er ruimte om de woonkeuken te creëren. Tijdens het kokkerellen heeft u vrij uitzicht over de voortuin, de straat en de bollenvelden aan de overkant, wat het extra aangenaam maakt. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De woonkamer en keuken zijn verlicht met dimbare led inbouwspotjes en voorzien van aansluitpunten voor hanglampen. Ook is er een trapkast aanwezig om uw proviand op te bergen. Via de hal is ook de garage inpandig te bereiken. Tevens is hier de warmtepomp, ruimte voor het witgoed en er is een deur naar de tuin. De garage kan naast bergruimte of het stallen van de auto ook gebruikt worden als slaapkamer met badkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals een praktijk aan huis of als werkruimte. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop en 3 nette slaapkamers, welke alle voorzien zijn van stucwerk op de wanden en het plafond. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. In de kamers heerst een ontspannen en rustgevende sfeer, waardoor u hier optimaal tot rust kunt komen om de volgende dag weer fris en fruitig te starten. Heeft u een kamer over, dan zijn een werkkamer, hobbyruimte of inloopkast eveneens goede mogelijkheden. De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een hand-/stortdouche, ligbad en een wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier altijd van extra comfort. De badkamer biedt u alle gemakken om heerlijk te ontspannen: droom weg in een warm bad met een goed boek of kies voor een verfrissende douche, een plek waar comfort en rust samenkomen. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is er nog een praktische bergruimte op de overloop, gelegen onder de trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer met dakraam. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de warmtepompboiler en warmteterugwininstallatie. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en vanuit hier heeft u gegarandeerd mooie vergezichten over de landerijen, terwijl de woning aan de voorzijde grenst aan het duingebied. Doordat de tuin rondom gelegen is, heeft u hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon. Parkeren is geen enkel probleem. U heeft immers de beschikking over uw eigen 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning! De keuken dient nog geplaatst te worden en alle vloeren moeten nog afgewerkt worden, waardoor u als nieuwe eigenaar de unieke kans heeft om dit volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Of u nu kiest voor een moderne leefkeuken, een klassieke opstelling of een minimalistisch design, alles is nog mogelijk. Ook de vloerafwerking kunt u geheel afstemmen op uw woonwensen, waardoor u van deze woning echt uw eigen thuis maakt. Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum met AH supermarkt, bakker, slager en visboer. Op enkele kilometers van zee, strand en duin. Een prima verbinding met Alkmaar/Bergen (ca. 8 km), Amsterdam en Haarlem (ca. 30 min. met de trein). Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf! Bijzonderheden: - Spiksplinternieuwe, recent gebouwde vrijstaande woning - 4 slaapkamers - Gasloos en daarmee toekomstbestendig - Volledig geïsoleerde woning - Vrij uitzicht over de bollenvelden aan de achterzijde - Aan de voorzijde grenzend aan bollenvelden en het duingebied - Luxe en complete badkamer met vloerverwarming - Separaat toilet op de 1e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond (en in badkamer en garage) - Voorzien van hoogwaardige Accoya houten kozijnen (duurzaam en onderhoudsarm) - Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren - Geïsoleerde, inpandig te bereiken garage met multifunctionele mogelijkheden (slaapkamer/praktijk/werkruimte) - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Tuin rondom met optimale zonligging van ochtend tot avond - 3 buitenstopcontacten aanwezig - Buitenverlichting aan de voor- & achterzijde aanwezig - Aan de voor- & achterzijde zijn vleermuiskastjes ingebouwd - Voorzien van duurzame zinken hemelwaterafvoeren - Hoogwaardige hardstenen onderdorpels toegepast - Woning wordt opgeleverd zonder keuken en vloerafwerking (vrij in te richten naar eigen smaak) - Leidingen aanwezig voor een eventuele airconditioning - Bedrading t.b.v. zonnepanelen aanwezig - Energielabel: A ++ en met eventuele plaatsing zonnepanelen 3280 kwh A +++ - Meterkast met 14 groepen (waarvan 9 in gebruik en 5 reserve), inclusief aparte groep voor zonnepanelen en een extra groep voor een eventuele airco - Terugwinwarmte unit: Duco 325 - Daikin warmtepomp uit 2025 en een Daikin warmtepompboiler uit 2025 (192 liter) - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Bergen, Amsterdam en Haarlem - Nabij strand, zee, duinen en dagelijkse voorzieningen - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper; een persoonlijke motivatie van de koper wordt op prijs gesteld INHOUD: CA. 620 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 365 M²
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Inhalt
- 620 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Egmond-Binnen
Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.715 |
| 2022 | 2.705 |
| 2023 | 2.710 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.680 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 715
0-15: 305
15-25: 305
25-45: 525
45-65: 830
Ausbildungsstufe
Hoger
530
Praktisch
500
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
2.445
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
192
Appartementen
227
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
151
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
281
1980 tot 1990
381
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
39
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
443
Bezeichnung B
288
Bezeichnung A
166
Bezeichnung D
107
Bezeichnung G
104
Bezeichnung E
96
Bezeichnung F
89
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.970 |
| 2021 | 1.520 | 3.040 |
| 2022 | 1.200 | 2.790 |
| 2023 | 1.010 | 2.640 |
| 2024 | 970 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?
In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.
Meer Häuser in Egmond-Binnen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dom Huybenlaan 27 A
1935BA Egmond-Binnen
€ 425.000 k.k.
€ 7.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Huisweid 5
1935AT Egmond-Binnen
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Abdijlaan 15
1935BG Egmond-Binnen
€ 895.000 k.k.
€ 4.242/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Fazantenlaan 14
1935EE Egmond-Binnen
€ 345.000 k.k.
€ 3.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oude Schulpweg 5
1935EN Egmond-Binnen
€ 975.000 k.k.
€ 7.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Herenweg 77 B
1935AD Egmond-Binnen
€ 435.000 k.k.
€ 4.027/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meeuwenlaan 51
1935ER Egmond-Binnen
€ 925.000 k.k.
€ 7.400/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 895 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Adelbertusweg 24
1935EL Egmond-Binnen
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
