Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Herenweg 73 B

1935AD Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Herenweg 73 B Egmond-Binnen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp, op een centrale en toch rustige locatie, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én toekomstbestendigheid. De woning is levensloopbestendig ingericht, een complete woonfunctie met vloerverwarming op de begane grond. De badkamer is hier op de begane grond en de voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning beschikt over een brede achtertuin met volop privacy. Onder de royale overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Uniek is de mogelijkheid om in de achtertuin een separate kantoorruimte of praktijk aan huis te realiseren! Bovendien beschikt de woonkamer over een gezellige open haard, is er een fijne woonkeuken, zijn er nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping en is de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Wil jij nog meer kansen en mogelijkheden van deze woning ontdekken? Contact ons dan voor een bezichtiging. Wij openen graag de deur! De indeling van de woning: Rij met de auto de eigen oprit op, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De entree van de woning is aan de rechterzijde en je stapt binnen in een T-vormige hal met een plavuizenvloer met vloerverwarming die over de volledige begane grond is gelegen. De hal biedt ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en beschikt over een speciale warmtelamp. De woonkamer die aan de voorzijde is gelegen, is bijzonder ruim en licht dankzij alle kunststof raampartijen. Bovendien zijn er openslaande deuren naar de zijtuin en is er een open haard voor extra warmte en sfeer. De woonkeuken is aan de achterzijde en heeft een keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ruimte voor een fijne familietafel en geeft zowel toegang tot de achtertuin als de bijkeuken. In de bijkeuken is de trap naar de eerste verdieping met eronder de installatie van de vloerverwarming, de wasmachine en droger opstelling en de omvormer van de 12 zonnepanelen die op het dak van de voormalige garage liggen. Deze voormalige garage is in het verleden omgebouwd tot een slaapkamer met vaste kasten. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk gemaakt! Zowel vanuit de woonkeuken als de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. In deze achtertuin is naast een royaal terras ook een houten overkapping, voorzien van elektra en krachtstroom. Er zijn diverse bergingen aanwezig, waarvan de berging in het tuinhuis ook als werkruimte kan fungeren. Naast het aanrechtblok met spoelbak, is hier ook elektra, verwarming en warm water dankzij de cv-ketel (Nefit). De cv-ketel van de woning is in een inpandige berging geplaatst (Remeha Quinta, 2004). Naast de slaapkamer op de begane grond, zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast, een dakraam en zijn toegankelijk via de overloop. Op de overloop is naast opbergruimte, een wastafel aanwezig en is er een separaat toilet. De omgeving: Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Egmond-Binnen is midden in het groen gelegen en met de lentedagen op komst is een mooie fietsroute langs de bollenvelden zeker de moeite waard! Niet alleen de bollenvelden, ook het Noordhollands Duinreservaat is op een bijzonder korte afstand van de woning om een mooie wandeling te maken of om even uit te waaien op de fiets. Met een beetje geluk tref je de Schotse Hooglanders hier! Laten we het strand van Egmond-Binnen en van Egmond aan Zee niet vergeten, waar je ook gemakkelijk op de fiets naar toe kunt voor een frisse duik in de zomer of een mooie duinwandeling. Naast de natuur om de hoek, heeft dit pittoreske dorpje ook een DekaMarkt voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en diverse sportverenigingen. Daarnaast is Egmond-Binnen ook bekend van de oudste abdij van Nederland, de Sint-Adelbertabdij. Met de auto ben je snel op de uitvalsweg naar Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Er is een ruime oprit bij de woning om meerdere auto's te parkeren, maar ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Algemeen: woonoppervlakte 141 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - externe bergruimte 16 m2 - inhoud 527 m3 - perceeloppervlakte 500 m2 - bouwjaar 1966 - energielabel C - 12 zonnepanelen - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.