Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Herenweg 73 C

1935AD Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Herenweg 73 C Egmond-Binnen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### HERENWEG 73C TE EGMOND BINNEN ### Dit object heeft een inhoud van 577 m³, een gebruiksoppervlakte van 182 m² en een perceeloppervlakte van 524 m²! Gelijkvloers en comfortabel wonen met volop ruimte om u heen en het strand op fietsafstand—dat vindt u hier aan de Herenweg 73 C in Egmond-Binnen. Deze semibungalow biedt u onder anderen drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een royale en fraai aangelegde tuin met bijzonder veel privacy én een zeer ruime garage. Dit is een zeer solide, fijne en praktische woning met verrassend veel mogelijkheden. Bij aankomst valt het ruime perceel direct op. De woning ligt prettig vrij op het kavel en is rondom omgeven door een keurig aangelegde tuin. Aan de straatzijde beschikt u over een oprit. De Herenweg is één van de centrale wegen van Egmond-Binnen en kent een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande en (semi-)bungalowwoningen. Dagelijkse voorzieningen, de dorpskern en prachtige wandel- en fietsroutes richting duinen en strand liggen op korte loop/- fietsafstand. Doordat de woning iets terug ligt van de weg en wordt omgeven door groen, geniet u hier in en om huis veel privacy. Via de zijtuin bereikt u de entree. De ruime hal geeft u toegang tot de meterkast, een handige voorraad-/garderobekast, een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij ramen aan de voor- en zijkant. De open haard vormt een sfeervol middelpunt voor lange avonden, terwijl de houten mozaïekvloer het geheel een warme uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken en de bijkeuken, waardoor koken, wassen en opbergen logisch met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de indeling is er ruimte om een tafel te plaatsen—ideaal om ’s ochtends te ontbijten of een kop koffie te drinken. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger én een sauna—een luxe extra om thuis heerlijk te ontspannen. Zeer comfortabel is de ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de privacyvolle achterzijde van de woning (geen directe achterburen). Deze kamer profiteert van veel daglicht en is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. De trap in de hal leidt u naar de vide op de eerste verdieping: een prettige overloop met zicht en licht, vanwaar twee slaapkamers bereikbaar zijn. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel en praktische bergruimte achter de schotten. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv-/technische ruimte met ATAG-ketel (2012) en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt u op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. U beschikt hier over een fraai vlonderterras om te loungen, een stuk gazon om te spelen of te zonnen en diverse borders met beplanting voor kleur door de seizoenen heen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bijzonder royale garage. Ooit waren dit twee afzonderlijke garages; samen vormen ze nu één zeer ruime berging-/werkplaatsoplossing met twee elektrische kanteldeuren aan de straatzijde—ideaal voor hobby’s, stalling, fietsen of extra opslag. Egmond-Binnen staat bekend om zijn vriendelijke dorpssfeer, de nabijgelegen abdij en de directe toegang tot het Noordhollands Duinreservaat. Hier woont u rustig en groen, met de duinen en het strand van Egmond aan Zee op korte fietsafstand. Alkmaar ligt bovendien op korte rijafstand voor uitgebreid winkelen en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels vindt u in de nabije omgeving. Een heerlijke plek voor wie comfort, ruimte en natuur wil combineren met een centrale ligging in de regio. Samenvattend is dit een bijzondere woning die nu voor het eerst van eigenaar wisselt. De woning staat royaal op de kavel, volledig vrij van directe buren en met uitzonderlijk veel privacy – en dat midden in de dorpskern. Een huis met karakter en potentie, dat wacht op een nieuwe eigenaar die het met de juiste modernisering weer helemaal naar de maatstaven van 2025 brengt. Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volop ruimte voor uw woonwensen • Royale garage met twee elektrische deuren (voorheen twee garages) • Privacyvolle en fraai aangelegde achtertuin • Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval • Keuken met bijkeuken en sauna • Twee extra slaapkamers op de verdieping, beide met wastafel • Cv-ketel ATAG (2012) • Verkoper heeft de woning niet bewoond (betreft ervenaangelegenheid) • Meterkast voorzien van 8 groepen INHOUD: CA. 577 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 524 M²

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.