Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Mallumse Molenweg 11

7152AT Eibergen • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Mallumse Molenweg 11 Eibergen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaand wonen op toplocatie in Eibergen! Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, maar wil je ook de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik hebben? Dan is deze vrijstaande woning aan de Mallumse Molenweg in Eibergen precies wat je zoekt. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont. Aan de geliefde Mallumse Molenweg, verscholen tussen groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime garage, kantoor en royale tuin. Een plek waar comfort, ruimte en privacy samenkomen – en waar je direct voelt dat je écht thuiskomt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! DE WONING Je komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag door van prachtig licht en een vrij uitzicht op de tuin en het gemeenteplantsoen. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijne plek om te koken, met doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt, en tot de inpandige garage die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde ruime kamer te realiseren boven de garage, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat tweede toilet aanwezig. BUITENRUIMTE De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Op de verschillende terrassen kun je de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, terwijl de royale oprit aan de voorzijde voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s. VOORZIENINGEN In het centrum van Eibergen vind je een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er diverse verenigingen, een zwembad, sportvelden en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, waardoor Eibergen ook voor gezinnen een fijne plek is om te wonen. NATUUR EN OMGEVING De Mallumse Molenweg is een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en ruimte. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Eibergen als natuurgebied Marke Mallem en de rivier de Berkel. Hier woon je op een unieke plek waar dorpse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek samenkomen. De omgeving van Eibergen staat bekend om haar natuurrijke landschappen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de Berkel, door bossen en over glooiende akkers. Zo geniet je iedere dag van rust en groen, direct om de hoek. BEREIKBAARHEID Vanaf de Mallumse Molenweg ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je liever met de trein? Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Lievelde of Ruurlo. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met veel privacy • Fraaie ligging aan de rand van Eibergen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Kantoor en bijkeuken op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer én extra kamer boven • Functionele kelder, ideaal voor provisie of wijn • Garage en ruime oprit • Woning voorzien van zonnepanelen • Fraaie, groene tuin rondom • Gelegen op loopafstand van natuurgebied Het Mallumse en dicht bij voorzieningen in Eibergen Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 665.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dien je als koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2026 waren da 11.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.148

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.