Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Meidoornplein 13

7151ZR Eibergen • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Meidoornplein 13 Eibergen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Op zoek naar een leuke, vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom, eigen oprit én een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Eibergen zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1961 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met multifunctionele ruimte erachter — momenteel in gebruik als zomerverblijf. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit voor uitbreiding. De uitbouw aan de achterzijde biedt namelijk mogelijkheden voor een opbouw, waardoor je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer op de eerste verdieping kunt realiseren. Ook een aanbouw aan de zijkant van de woning behoort tot de opties. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. BINNENKOMST VIA DE ACHTEROM Hoewel de woning beschikt over een charmante voordeur met entree, wordt in de praktijk vaak gebruikgemaakt van de achterom. Via de oprit aan de zijkant loop je de achtertuin in, waar je via de achterdeur binnenkomt in de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een klein aanrecht, witgoedopstelling, vaste kast en plek voor een koel-vriescombinatie. Boven de bijkeuken is bovendien een handige bergzolder — perfect voor seizoensspullen. KEUKEN EN WOONKAMER De keuken in hoekopstelling is een kwalitatieve Van Beek-keuken en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. Dit is een echte doorzonkamer met aan de achterzijde plek voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin. Dankzij openslaande deuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De zithoek aan de voorzijde is gezellig ingericht met een houtkachel en heeft vrij uitzicht op de groenstrook. Grote ramen aan alle zijden zorgen voor veel natuurlijk licht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zoals eerder genoemd: door een opbouw op de bestaande uitbouw kun je eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere zitplekken en volop privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je geniet hier de hele dag van de zon. Extra bijzonder is het vrije uitzicht aan de achterzijde — hier grenzen de tuinen aan een strook met volkstuinen, wat zorgt voor een groen, open gevoel zonder directe achterburen. De vrijstaande stenen garage is royaal van opzet en beschikt over een aangebouwde ruimte die nu dienstdoet als zomerverblijf. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: hobbyruimte, thuiskantoor, opslag of zelfs een kleine praktijk aan huis. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op ruim perceel • Zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen • Vrijstaande garage + extra multifunctionele ruimte • Mogelijkheid tot opbouw voor extra slaapkamer • Eigen oprit en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij centrum Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2026 waren da 11.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.148

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.