Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Pagenkamp 4

7152KN Eibergen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Wormgoor Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Pagenkamp 4 Eibergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en een fraaie aankleding op rustige en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen aan een doodlopend straatje in de mooie woonwijk het Simmelink. Aan de achterzijde ligt het in het groen aan de “Pollegötte”. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Eibergen. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige buitengebied de Ramsbeek en de Mallumse Molen. Daar is het heerlijk wandelen. Alles met elkaar een werkelijk prachtige plek om te wonen. De woning is mooi strak en modern afgewerkt tijdens de uitgebreide verbouw in 2016. Het biedt wooncomfort, luxe en ruimte. De ideale gezinswoning. Instap klaar, dus niet verbouwen maar meteen heerlijk wonen. De woning is gebouwd in 1991 op een ruim perceel van 390m2. Met een woonoppervlak van 203m2 en een inhoud van 730m3 is het een erg ruime woning. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een goede bezonning waardoor u kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ook beschikt de achtertuin over een buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer heeft twee prachtige erkers. Deze zijn voorzien van screens. Door de grote glaspartijen in de erkers is de woonkamer heerlijk licht. Prachtig afgewerkt, voorzien van een mooie plavuizenvloer en een sfeervolle gashaard. Een fijne plek om te ontspannen. Door de vloerverwarming is het in de winter heerlijk comfortabel. De luxe keuken is royaal opgezet en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Een prachtige plek voor kookliefhebbers. Veel mooier kan het niet. Via de keuken is er toegang tot een praktische achter entree met vaste kastenwand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een mooi aangeklede kantoor-studie of hobbyruimte. Ook is er een grote bijkeuken met was- en droogopstelling, keukenblok, designradiator en vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de forse achter aanbouw bereikbaar. Ideaal te gebruiken als een werk- of hobbyruimte. De achter aanbouw is uitgevoerd in hout skeletbouw en aan de buitenzijde afgewerkt met keralit. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is prachtig royaal en modern en strak aangekleed. Daarnaast voorzien van een airco en een ruime en praktische inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens mooi afgewerkt. Een fraai geheel aan slaapkamers. De badkamer is groot, stijlvol qua indeling en aankleding. Volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een inloop regendouche met handdouche, een wandcloset, een ligbad en een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel, Ook is de badkamer voorzien van een designradiator én elektrische vloerverwarming. Badderen op niveau! Heerlijk. Bijzonderheden: • Onderhoudsvriendelijk en luxe afwerking • Airco’s (2024) in woonkamer en slaapkamer • Vloerverwarming begane grond (uitgesloten werkruimte) en in badkamer • School, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand • Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Meerdere multifunctionele ruimtes: kantoor en werkruimte • Verwarming en warm water middels een Atag ketel (2024) met vuilfilter en koolmonoxide melder • Energielabel A, dus een prettig lage energierekening. • 20 zonnepanelen Door de verbouw in 2016 is er een afwerkingsniveau ontstaan waar weinig huizen aan kunnen tippen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om er iets heel moois van te maken. En daar mag u nu van gaan genieten.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.