Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Traland 1

7152GD Eibergen • Gelderland

Verfügbar

€ 658.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.010

2 % Übertragungssteuer (€ 13.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 673.010

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Traland 1 Eibergen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning, perfect onderhouden, recent volledig gemoderniseerd en met een sfeervol aangelegde tuin op de zon. Deze royale vrijstaande woning is in 1978 op bijzonder degelijke wijze gebouwd. De inhoud van de woning bedraagt circa 809 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 232 m². Heerlijk groot dus! Een perceeloppervlakte van 595 m² maakt het plaatje compleet. INDELING: Begane grond: Wauw, wat een entree! De hal is mooi royaal, heerlijk licht en heeft een vide, alsmede een fraaie trappartij naar de verdieping en naar het souterrain. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer combineert een klassieke jaren ’70-zitkuil in een modern jasje met een zitgedeelte dat op de tuin is gericht. De schuifpui biedt toegang tot het (deels overdekte) terras en de tuin. De leefkeuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevinden zich een koelkast, magnetron, vaatwasser en ook de wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De tuinschuur is met een overkapping aan het huis verbonden en is ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Ook staat er achter in de tuin een overkapping, voorzien van een houtkachel, sauna (ter overname) en een glazen pui. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, waardoor er enorm veel extra gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, volledig aangekleed, met een strakke wand- en plafondafwerking en voorzien van radiatoren en spotjes. De huidige eigenaren gebruiken de kelder als slaapkamer met inloopkast, kantoor en extra bergruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als fitnessruimte, hobbyruimte en/of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De ‘master bedroom’ is met bijna 25 m² enorm groot en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Uitstekende staat van onderhoud; recent volledig gemoderniseerd en op onderdelen onderhoudsarm gemaakt. • Volledig afgewerkt souterrain van 67 m², geschikt voor diverse doeleinden. • De haard in de zitkuil en het binnenwerk zijn vernieuwd in 2023 • De houtkachel onder de overkapping is aangelegd in 2022 • Drain-/pompsysteem rondom de woning met een nieuwe pomp uit 2025. • Nieuw aangelegde tuin met terrassen, waterpartij, diverse bordessen en een goede bezonning. • Energielabel A. • Voorzien van 28 zonnepanelen, met een totale opbrengst van circa 9000 kWh. • Verwarming en warm water middels een Nefit-combiketel uit 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 658.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.010

2 % Übertragungssteuer (€ 13.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 673.010

3,04%

Jährlich

%

€ 32.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 658.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.