Direkt zum Inhalt
Logo von LemonHouse B.V.

Bomanshof 207

5611NP Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Bomanshof 207 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfortabel en super centraal wonen in Eindhoven! Een fijn en goed onderhouden appartement met een heerlijk lichte woonkamer, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dankzij het energielabel B, HR++ glas en blokverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig laag energieverbruik. Locatie: Bomanshof ligt in de wijk Oud Stratum, een rustige en groene omgeving met alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven met zijn bruisende horeca, winkels en culturele hotspots. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De A2 en A67 zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer ben je zo op Eindhoven Centraal. Indeling: Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de groene omgeving en toegang naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en ruimte voor al je kookspullen. Hier kook je moeiteloos je favoriete maaltijden terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De slaapkamer is ruim en licht, een ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is compact maar efficiënt, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m² • Energielabel B • Dubbel glas HR++ • Blokverwarming • Half open keuken • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Eén slaapkamer • Ruime berging met veel opbergmogelijkheden • Goed onderhouden appartementencomplex • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 210,07 per maand inclusief verwarming • Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Een licht en verzorgd appartement met balkon op een centrale plek in Eindhoven, perfect als eerste woning of als fijne stadsuitvalsbasis. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ****** English ***** Bright, comfortable, and perfectly central living in Eindhoven! A well-maintained apartment offering a bright living space, modern finishes, and energy-efficient features. With energy label B, HR++ double glazing, and block heating, you’ll enjoy both comfort and low energy costs. Location Bomanshof is located in Oud Stratum, a peaceful and green neighborhood with everything you need for a pleasant lifestyle. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and sports facilities are all within walking distance. A short bike ride takes you to Eindhoven’s vibrant city center, filled with restaurants, shops, and cultural venues. Commuting is easy: the A2 and A67 motorways are quickly accessible, and public transport connections will get you to Eindhoven Central Station in no time. Layout You enter through a hallway that connects all rooms. The bright living room is the heart of the home—spacious enough for a comfortable sitting and dining area, featuring large windows that flood the space with natural light and offer a lovely green view. From here, you can access the balcony, a perfect spot to relax and enjoy the quiet surroundings. The semi-open kitchen adjoins the living area and is well-organized with plenty of storage and workspace, ideal for cooking your favorite meals while staying connected to the living room. The bedroom is spacious and light—an inviting place to unwind after a busy day. The bathroom is compact yet efficient, equipped with a bathtub, sink, and toilet. There is also a storage room with ample space for bicycles and belongings you don’t use every day. Key Features • Living area: approx. 52 m² • Energy label B • HR++ double glazing • Block heating • Semi-open kitchen • Balcony accessible from the living room • One bedroom • Large private storage room • Well-maintained apartment complex • Quiet yet central location near the city center and park • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution: €210.07 per month including heating costs • Projectnotaris: AKD Eindhoven • An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement A bright and well-kept apartment with balcony in a central location in Eindhoven — perfect as a first home or as a comfortable city base. Come and experience it for yourself during a viewing!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.