Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boschdijk 878

5627AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Boschdijk 878 Eindhoven
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Boschdijk 878 – Eindhoven Unieke kans voor wonen én ondernemen op toplocatie! Aan een prominente zichtlocatie aan de Boschdijk ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 1.308 m². Met een woonoppervlakte van circa 182 m², een inhoud van circa 644 m³, een diepe oprit, vrijstaande garage, en maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én ondernemen aan huis. Dankzij de bestemming "Gemengde doeleinden" is dit pand uitermate geschikt voor o.a. dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke functies of productiegebonden detailhandel. Combineer wonen met werken op een uitstekend bereikbare locatie, mét optimale zichtbaarheid voor uw onderneming! Indeling: Begane grond: Vernieuwde voordeur, hal/entree belegd met pvc, vernieuwde meterkast (voldoende groepen), radiator. Corridor met trapopgang (toegang tot trapkast, 3 treden verdiept), toiletruimte (hangcloset, natuurlijke ventilatie, fontein), cv-ruimte (Bosch, eigendom). Royale woonkamer met veel lichtinval, erker aan voorzijde, een gashaard en schuifpui naar de tuin. Ruime keukenruimte, vernieuwde keukenopstelling (rechte opstelling, close in boiler, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, zicht op naastgelegen oprit). Achterportaal/bijkeuken voorzien van stortbak, vaste kast, kunststof achterdeur. Multifunctionele tuinkamer aan de achterzijde, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop belegd met tapijt en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde) voorzien kunststof kozijn. Slaapkamer 2 (voorzijde) met toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde) met toegang tot dakterras. Badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, wastafelmeubel, hangcloset, design radiator, inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Berging (voorzijde). Slaapkamer 4 (voorzijde) voorzien van dakvenster. Slaapkamer 5 (achterzijde) voorzien van dakkapel. Kenmerken: Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Diepe oprit naar de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. Voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en zonwering aanwezig. Cv-ketel Bosch HR, 2011 Perceel ca. 63 meter diep, ca. 16 meter breed, volledig bestraat met antracietkleurige klinkers. Vernieuwde badkamer, toilet en keuken. Pluspunten voor ondernemers: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideale combinatie van werken en wonen op één locatie. Bestemming: Gemengd. Locatie: Deze woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, met goede verbindingen naar het stadscentrum, snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden in de nabije omgeving. Interesse? Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging. Wonen en ondernemen combineren op één van de best bereikbare plekken van Eindhoven? Boschdijk 878 biedt het allemaal!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1308 m²
Inhalt
644 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.