Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Crabethstraat 5 D

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.372

Fotoalbum

Crabethstraat 5 D Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol 2-kamerappartement van 78 m², met balkon, energielabel A en privéparkeerplaats! Comfortabel en modern appartement van 78 m², ideaal voor wie luxe en gemak waardeert. Lichte woonruimte met eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en praktische berging. Oostgericht balkon, perfect voor ochtendzon, en privéparkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement ligt op een gunstige locatie vlakbij ASML, High Tech Campus, met snelle verbindingen naar de snelwegen en het centrum van Eindhoven. Omringd door voorzieningen, openbaar vervoer en diverse winkels, biedt deze plek de perfecte combinatie van bereikbaarheid, werk en stedelijke voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, een modern bellentableau en intercominstallatie voor eenvoudig contact met bezoekers. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, waardoor alle verdiepingen comfortabel en gemakkelijk bereikbaar zijn. In het souterrain bevindt zich een royale berging van 6 m², toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis. Deze extra opslagruimte biedt voldoende plek voor fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen. 1E VERDIEPING: Na binnenkomst volgt een overzichtelijke entree van waaruit alle vertrekken direct bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en uitgerust met radiatoren. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt, voorzien van radiatoren en grote raampartijen met isolatieglas die zorgen voor aangenaam natuurlijk daglicht. De woonruimte staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Vanuit deze zone is tevens toegang tot het balkon mogelijk. Keuken: De open keuken is luxe afgewerkt en vormt één geheel met het leefgedeelte, waardoor een stijlvolle en uitnodigende woonruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een fraai afgewerkte wasbak. Daarnaast biedt het geheel volop opbergruimte, zowel in boven als onderkasten, wat zorgt voor een praktische inrichting. Slaapkamer: De slaapkamer van 17 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een radiator, waardoor er zowel voldoende opbergruimte als comfortabele verwarming is, terwijl de ruimte een verzorgde en functionele uitstraling behoudt. Badkamer: De badkamer van 4 m² is volledig betegeld en uitgerust met een wasbak met meubel, een wandmeubel, een radiator, een inloopdouche en een afzuigsysteem. Zo is de ruimte zowel praktisch als comfortabel ingericht. Balkon: Het balkon van 13 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te ontspannen. De glazen panelen rondom bieden bescherming tegen wind en regen, waardoor het balkon vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De moderne vloerafwerking geeft het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Berging: In de kelder bevindt zich een berging van 6 m², die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen zoals fietsen, seizoenartikelen of overige huishoudelijke benodigdheden. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement van 78 m² met energielabel A - Balkon van 13 m² en privéparkeerplaats - Slaapkamer van 17 m² met inbouwkast - Luxe badkamer en moderne open keuken - Berging van 6 m² in de kelder - Privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Centrale ligging nabij ASML High Tech Campus en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.