Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

de Koppele 543

5632LR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 5.413

Fotoalbum

de Koppele 543 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit keurige hoekappartement is gelegen op de negende verdieping, vanwaar u werkelijk een schitterend panoramisch uitzicht heeft over de skyline van Eindhoven. De gunstige ligging in de wijk "Vaartbroek" stadsdeel "Woensel" met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en overige voorzieningen op korte afstand, maken dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren. Via de overdekte, representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau bereiken we de centrale hal/entree. Deze hal/entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. In de hal bevinden zich de liften, het trappenhuis en de bij de appartementen behorende bergingen. Aan de voorkant van het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. U betreedt het appartement via de voordeur die zich aan het einde van de galerij bevindt. Hier bevindt zich ook de meterkast. Via een tochtportaal krijgen we toegang tot een hal/entree met garderobehoek, van waaruit vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken zijn. In de hal is tevens de intercom (kan eventueel omgezet worden naar telefooninstallatie) gesitueerd. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer gelegen. Omdat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt heeft u hier geen last van thuiskomende buren. De badkamer is in zijn geheel zeer eenvoudig. Het betreft hier een inpandige badkamer, exact in het midden van het appartement gesitueerd. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel in meubel, een staand toilet en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur voorzien van een was-/droogcombinatie. In de gezellige woonkamer kunt u genieten van een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en van een fraaie leefruimte. Vanuit de woonkamer is het op het zuidwesten georiënteerde balkon met zonneluifel over de gehele breedte bereikbaar. Het betreft een balkon over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van beton. Vanuit de woonkamer hebben we zicht op de open keuken. Het betreft een luxe kunststof keuken in U-opstelling geplaatst met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een koelkast en een 3-laden vriezer. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Deze is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra. Servicekosten De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 111,60 per maand (inclusief voorschot stookkosten à € 163,= In dit bedrag zijn verder begrepen de kosten voor de huismeester, brand-/opstalverzekering, glasverzekerking, wa-verzekering, reservering groot onderhoud, algemene extra kosten, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes, dagelijks (klein) onderhoud, liftinstallaties, administratiekosten en tuinonderhoud. Het onderhoud van ramen en kozijnen betrekking hebbende op het eigen appartement zijn voor eigen rekening en vallen derhalve buiten de servicekosten. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van collectieve centrale verwarming met individuele gebruiksmeters. - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Er is een zeer goede, actieve Vereniging van Eigenaars (VVE Diensten Nederland - Eindhoven). - Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw en met uitzicht over de Kennedylaan. - In de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. - De woning wordt (indien gewenst) gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Vaartbroek” stadsdeel “Woensel” nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) en het gezellige centrum van Eindhoven. De gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van twee liften maken dit appartement geschikt voor zowel de jonge starters als voor senioren.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
10 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.