Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Douglashout 116

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor Listed.

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.928

Fotoalbum

Douglashout 116 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en kindvriendelijke hoekwoning, gebouwd in 2020, gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210 m2. De woning is voorzien van een prettig leefgedeelte op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De gehele woning is voorzien van triple glas en heeft energielabel A++. De tuin is echt uniek te noemen: bereikbaar via een achterom én via de ruime zijtuin. Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt het comfort én de luxe van nu. De woning is fijn en rustig gelegen in de nieuwe wijk Vredeoord, tegen het centrum van Eindhoven aan, met alle voorzieningen op korte afstand: scholen, winkels, station Strijp S en R, uitvalswegen etc. Ook het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) liggen op 700m afstand. Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met visgraat PVC-vloer en strak stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de kast in de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte en ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen baadt deze woning in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer. Luxe keuken aan de voorzijde met een opstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van een visgraat PVC-vloer, deels betegelde wandafwerking en een draai-kiep raam/-deur aan de voorzijde. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 combi-oven/magnetrons, diepvries, koelkast (allen van Siemens) en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. En wil je nóg meer ruimte? Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. - Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, douche, wastafelmeubel, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en wastafelmeubel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschotten. - Slaapkamer 4 met laminaat vloer en deel stucwerk en deels behang wandafwerking. - Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 3 Velux dakramen. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, zijtuin en borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een flink terras met veranda met inbouwspots, borders met vaste beplanting, kunstgras en een achterom. Deze komt uit op een afgesloten terrein, ideaal als extra speelplaats voor kinderen. De tuin loopt door naar de zijkant, waar zich nog een groot stuk tuin bevindt. Verdeeld in twee delen (beide afgesloten met een poort) en volledig bestaat: echt een verlening van de tuin. Wat zeker genoemd mag worden is dat de tuin volop privacy biedt en omringd is door groen! ALGEMEEN: - Ruime, in 2020 gebouwde hoekwoning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210m2 - De woning is fijn en rustig gelegen in Woensel West, tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand zoals scholen, station, winkels, station Strijp S, uitvalswegen etc. - Energielabel A++ - Luxe keuken en badkamer - 6 zonnepanelen - Woonoppervlakte 139 m2 - Perceeloppervlakte 210 m2 - Privacy biedende achtertuin én ruime zijtuin - Aanvaarding in overleg - Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.