Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Gerretsonlaan 60

5624JR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Gerretsonlaan 60 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen in een rustige, groene wijk waar kinderen nog veilig op straat spelen, waar buren elkaar groeten en waar alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. Dat is wonen in Prinsejagt. Deze geliefde buurt staat bekend om haar prettige mix van rust en levendigheid: volop groen en brede lanen, maar ook winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van Eindhoven en dankzij de snelle verbinding naar de A2 en A50 ben je in no-time onderweg naar andere steden. Een wijk die je alles biedt, en een woning die daar perfect bij aansluit. Wanneer je de voordeur opent, kom je binnen in een uitnodigende hal met toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een ruimte die meteen een gevoel van warmte en openheid oproept. Grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen en maken de woonkamer tot een plek waar je je dag graag begint én eindigt. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Hier zie je jezelf al wegzakken op de bank, terwijl je uitkijkt over de groene straat. Richting de achterzijde is voldoende plek voor een royale eettafel. Dit is het hart van het huis, waar lange avonden met vrienden en familie gegarandeerd zijn. De keuken ligt praktisch en overzichtelijk aan de achterzijde van de woning. Modern ingericht, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Terwijl je kookt, schuiven je kinderen of gasten alvast aan voor een praatje, een plek die uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer met ligbad en wastafel. Ideaal om na een drukke dag even heerlijk tot rust te komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zeer ruime berging. Dit is geen standaard bergruimte, maar een volwaardige multifunctionele kamer. Of je het nu gebruikt voor fietsen, voorraad, de was, of zelfs als hobby- of klusruimte: hier kun je werkelijk alle kanten mee op. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Beide kamers zijn licht, rustig en eenvoudig in te delen naar jouw wensen. Een comfortabele slaapkamer, een knusse kinderkamer of een inspirerend thuiskantoor, alles past hier moeiteloos. De tweede badkamer op deze verdieping is een waardevolle toevoeging. Voorzien van een dubbele wastafel, douche en tweede toilet is dit een praktische én luxe ruimte, die het dagelijkse ochtendritueel voor het hele gezin soepel laat verlopen. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die je meteen uitnodigt om te ontspannen. Hier heb je alle ruimte om een royale loungeset te plaatsen. Zie jezelf al zitten op een zwoele zomeravond, met een goed glas wijn en vrienden om je heen? En dan is er nog de overkapping achter in de tuin: een plek die elk seizoen waardevol is. In de zomer is het een fijne, koele zitplek, terwijl je in de herfst of winter juist beschut en knus kunt blijven genieten van het buitenleven. Waarom dit huis? - Gelegen in de geliefde wijk Prinsejagt: rustig, groen én met alle voorzieningen dichtbij - Een ruime en lichte woonkamer met volop mogelijkheden - Twee badkamers, verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Een zeer ruime berging: ideaal voor fietsen, hobby’s en opslag - Onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overkapping - Energielabel A en 12 zonnepanelen - Centrale ligging: binnen 10 minuten in het centrum, en snelle verbinding met uitvalswegen - Een huis met alles erop en eraan Gerretsonlaan 60 is een woning die moeiteloos combineert wat veel mensen zoeken: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Een huis waar je je direct thuis voelt, waar je volop kunt genieten van het leven en waar je nooit hoeft in te leveren op gemak. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.