Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Graslook 4

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Graslook 4 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe eengezinswoning met drie slaapkamers, energielabel A++ en een privéparkeerplaats in Meerhoven! Welkom bij deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare woning biedt een strak afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort, met onder meer vloerverwarming op beide verdiepingen, tripel glas en hoogwaardige apparatuur. Met 105 m² woonoppervlakte, een ruime tuin, drie comfortabele slaapkamers, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande berging is dit de ideale plek voor wie in Meerhoven wil genieten van comfortabel, modern én duurzaam wonen. De woning bevindt zich in het populaire Meerhoven, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand liggen diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Meerhoven voor alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Daarnaast liggen natuurgebieden, parken en de uitvalswegen A2 en A67 in de directe nabijheid, waardoor de wijk een ideale combinatie biedt van rust, ruimte en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich direct het moderne, volledig betegelde hangende toilet met fonteintje. In de hal zijn daarnaast de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer beschikt over hoge raampartijen met houten kozijnen, waardoor de ruimte wordt gevuld met een royale hoeveelheid daglicht en een warme uitstraling krijgt. De airconditioning uit 2022 zorgt voor zowel koeling als verwarming en draagt bij aan een constant en prettig binnenklimaat. Via de woonkamer is directe toegang tot de tuin aanwezig, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Dankzij de open indeling richting de keuken vormt dit geheel een comfortabele en sfeervolle leefruimte met een moderne afwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Keuken: De open keuken uit 2022 loopt naadloos over in de woonkamer en is voorzien van moderne Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven, ingebouwd koffieapparaat en magnetron. Met vier inductiekookzones en een bijpassende afzuigkap wordt koken hier een waar plezier. Dankzij de royale werkbladen en uitgebreide opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. De keuken profiteert bovendien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie, wat zorgt voor een prettige en frisse sfeer tijdens het koken. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van vloerverwarming en een duurzame pvc-vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer(s): Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim (ca. 13 m²), beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een airconditioning uit 2022. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is ca. 9 m² en licht en comfortabel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is ca. 12 m², nette en lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de installatie van de vloerverwarming. Badkamer: De stijlvol afgewerkte badkamer aan de voorzijde is volledig ingericht en biedt alles voor comfort en gemak. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische radiator. Dankzij de aanwezige raampartij is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Dankzij de ligging op het noordoosten biedt de tuin aangename zonuren in de ochtend en vroege middag. De tuin beschikt over een wateraansluiting en is keurig verzorgd, ideaal voor ontspanning of een gezellig zitje buiten. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats: naast de woning (nr. 2) met kosten van circa €80 per maand. Voor bezoekers zijn aparte parkeerplaatsen beschikbaar. - Beveiliging: alarm- en camerasysteem aanwezig. - Vrijstaande houten berging met elektriciteit. - Stadsverwarming (ca. €146 per maand). - Energielabel A++ - Kruipruimte onder de volledige begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.