Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Grasvogel 33

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Grasvogel 33 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH BELOW--- Instapklare, moderne gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras – gelegen in het gewilde Meerhoven! Welkom aan de Grasvogel 33 in Eindhoven! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui, een complete keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een groot dakterras met uitzicht over een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging, overkapping en achterom. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas en energiebesparende installaties is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen in Meerhoven: groen, rustig en toch centraal De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het Meerbos op steenworp afstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2, A67 of bij Eindhoven Airport. Ook het centrum van Eindhoven is snel te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met HR++ glas in de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Dankzij de uitbouw en de airconditioning is het hier aangenaam vertoeven in alle seizoenen. De ruimte is modern afgewerkt en biedt volop indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straatzijde. De mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden, HR++ glas in houten kozijnen, radiatoren, elektrische screens en airconditioning. Slaapkamer 2 (achterzijde): ook netjes afgewerkt en functioneel in te delen. Slaapkamer 3 (voorzijde): ruim, met toegang tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is half betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend closet, een raam voor natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de glazen bouwstenen in de wand en grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een nette vloer, screens, mechanische ventilatie en biedt uitzicht op de straat. Vanuit de overloop heb je directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is west-georiënteerd, heeft een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en biedt voldoende ruimte voor een fijne lounge- of zitplek in de avondzon. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd en modern aangelegd met grote tegels, wateraansluitingen, zonneluifel en een berging met overkapping en elektra. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Meerhoven - Moderne tussenwoning met uitbouw en veel lichtinval - Vier slaapkamers en een royaal dakterras - Luxe keuken en complete badkamer - Energielabel A - Tuin vernieuwd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 144 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, modern family home with extension, four bedrooms, sunny garden and rooftop terrace – located in the popular Meerhoven neighborhood! Welcome to Grasvogel 33 in Eindhoven! This modern and well-maintained terraced house is ideal for families or anyone seeking comfort, space, and high-quality finishes. The property features a spacious extended living room with sliding doors, a fully equipped kitchen, four bedrooms, a luxurious bathroom, and a generous rooftop terrace overlooking a communal garden. In addition, the west-facing garden is low maintenance and includes a storage unit, covered area, and back entrance. Thanks to features such as underfloor heating, air conditioning, HR++ glazing, and energy-efficient installations, this is a home you can move into right away. Living in Meerhoven: green, peaceful, yet central This home is situated in the popular Meerhoven district—a child-friendly and green area with a wide range of amenities nearby. The Meerhoven shopping center, primary schools, daycare facilities, sports clubs, and public transportation (including the high-speed bus line) are all within walking or cycling distance. The Meerbos park is just around the corner, and the A2, A67 motorways and Eindhoven Airport are just minutes away by car. Eindhoven city center is also easily accessible. Layout of the home Ground floor The home is entered via a neat front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern half-tiled toilet with floating toilet, small sink, and mechanical ventilation, as well as the staircase to the first floor. The entire ground floor features sleek tiling with comfortable underfloor heating. The spacious, extended living room at the rear offers plenty of natural light, with HR++ glass in the large sliding door that opens to the garden. The extension and air conditioning ensure comfortable living throughout the year. The room is stylishly finished and offers great layout flexibility. At the front, you'll find the kitchen in a practical U-shaped layout. It offers ample storage and a full range of built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combi oven, regular oven, and extractor hood. From the kitchen, there is a view of the street. Mechanical ventilation ensures a healthy indoor climate. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 (rear): features a laminate floor, sleek walls, HR++ glass in wooden frames, radiators, electric screens, and air conditioning. Bedroom 2 (rear): neatly finished and flexible in use. Bedroom 3 (front): spacious and with access to the balcony overlooking the street. The bathroom is located at the front and is half-tiled. It includes a bathtub, separate shower, vanity with illuminated mirror, floating toilet, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This bedroom is spacious and bright, with glass blocks in the interior wall and large windows providing abundant natural light. It features a clean floor finish, window screens, mechanical ventilation, and views of the street. From the landing, there is direct access to the generous rooftop terrace. The west-facing rooftop terrace offers open views over the communal garden and provides ample space for relaxing or entertaining in the evening sun. Garden The rear garden was fully renovated in 2023 and has been landscaped in a modern style with large tiles, water connections, a sunshade, and a storage shed with covered area and electricity. The west-facing garden is accessible via a private back entrance. From the garden, you also have access to the green, shared communal garden—ideal for children to play or informal gatherings with neighbors. Key features - Located in the highly sought-after Meerhoven neighborhood - Modern terraced house with extension and lots of natural light - Four bedrooms and a spacious rooftop terrace - Luxury kitchen and complete bathroom - Energy label A - Rear garden renovated in 2023 - Living area approx. 133 m² - Plot size approx. 144 m²

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.