Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

John Miltonlaan 2

5629ML Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

John Miltonlaan 2 Eindhoven
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fors uitgebouwde, energiezuinige en vrijstaande woning met 5 slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer, inpandige multifunctionele garage en royale, privacybiedende achtertuin met twee bergingen en mooie grote overkapping met open haard. Bijzonder fraai aan groenvoorziening gelegen, zonder overburen en met vrij uitzicht. Ligging aan de rand van de gewilde Engelse wijk in Blixembosch-Oost. Om de hoek ligt het fijne Aanschotpark en wanneer je de weg oversteekt loop je zo het Henri Dunantpark in. De over de volle breedte uitgebouwde woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en van veel gemakken voorzien. Fijne ligging op korte afstand van (basis) scholen (ook Engelstalig), kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘Ouverture’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Laat je verrassen door de immense woonruimte in deze sfeervolle vrijstaande woonhuis en plan snel een bezoek! LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch-Oost (deelplan II). Het is een mooi opgezette woonstraat gelegen aan de rand van de Engelse wijk, aan een grote groenvoorziening, waardoor je een heerlijk uitzicht hebt. Naast het feit dat de woning beschikt over een eigen oprit, die plaats biedt aan één grote auto, is er volop gelegenheid om aan de straat te parkeren. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speeltuintjes en het fraaie Aanschotpark op loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 3 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria, lunchroom en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushaltes voor de lijnen 2 en 3 bevindt zich op respectievelijk 550 en 650 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Multinationals als ASML, Philips en diverse bedrijven op de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke, fraai betegelde voortuin. De oprit (geschikt voor 1 grote auto) biedt toegang tot de entree en via openslaande deuren is de inpandige garage te bereiken. Portaal met vloerbedekking, garderobenis en uitgebreide moderne meterkast (11 groepen, kookgroep, laadgroep, 2x krachtstroom en aardlekschakelaars). Vervolgens kom je in de hal met sfeervolle Frans grenen houten vloer, betegeld toilet met fonteintje en praktische trapkast. Van hier kun je doorlopen naar de inpandig te bereiken garage. De garage is c.v. verwarmd, volledig geïsoleerd en voorzien van een zeilvloer. De openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en je kunt tevens doorlopen naar de bijkeuken. De garage is op eenvoudige wijze in gebruik te nemen als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De fraaie massieve houten vloer loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en keuken. Woonkamer: De zeer ruime living (incl. open keuken ruim 90 m2 groot!) bestaat ten eerste uit een sfeervolle zithoek met mooie erker aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook een heerlijke gashaard en lambrisering. De erker geniet veel lichtinval en biedt een vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook en het Henri Dunantpark. In het midden van de woonkamer treffen we het eetgedeelte aan, grenzend aan de keuken. Ook hier is de fraaie lambrisering toegepast. Het laatste gedeelte van de living bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ter plekke van de uitbouw. Eigenaar heeft hier een fijne t.v.-/zitkamer gecreëerd. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en bieden tevens fijn zicht op de tuin. Keuken: In de reeds genoemde uitbouw bevindt zich ook de open keuken. Je hebt vanaf hier ook een prettig zicht op de achtertuin. De U vormige moderne kunststof inrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Het grote aanrechtblad biedt veel werkruimte voor de echte kookliefhebber. Ook in de keuken bevindt zich nog een knus eetgedeelte. Vanuit de keuken kom je in de laatste ruimte van de uitbouw, te weten de praktische bijkeuken. Bijkeuken: In deze ruimte treffen we een aanrechtblok met volop kastruimte en afzuigkap, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en wasdroger en deuren naar de garage en achtertuin. TUIN: De achtertuin is lekker royaal van opzet (14 m diep en 12 m breed), onderhoudsarm en op het noorden gericht. De tuin is geheel omheind, grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Er is een hardhouten poort naar de voortuin. Voor de bestrating zijn hoogwaardige keramische tegels gebruikt waardoor een strakke uitstraling ontstaat. Verder zijn er enkele borders met vaste beplanting gerealiseerd, zodat er ook het nodige groen in de tuin aanwezig is. Om de tuin te completeren heeft de eigenaar een riante houten overkapping laten realiseren. Aan zowel de linker- als rechterzijde bevinden zich bergingen met elektra. De veranda zelf is ca. 40 m2 groot en biedt daarmee met gemak ruimte aan een loungehoek, een eethoek en een gezellige houthaard. De overkapping wordt in alle jaargetijden gebruikt en is daarmee een heerlijke aanvulling op het woongenot. De zonnepanelen (15 stuks) liggen op het dak van de veranda. EERSTE VERDIEPING: De overloop die toegang biedt tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer is voorzien van een Frans grenenhouten vloer (zoals op de begane grond). Deze vloer loopt door in alle drie de slaapkamers. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning, welke ook als heteluchtverwarming te gebruiken is. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer (ca. 11,5 m2) ligt aan de linkerachterzijde en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Ook deze kamer heeft airconditioning, welke ook als heteluchtverwarming te gebruiken is. Slaapkamer 3: De riante ouderslaapkamer (ca. 24 m2) ligt aan de linkervoorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene straat en het Henri Dunantpark. Deze ruimte beschikt over airco (welke ook als heteluchtverwarming te gebruiken is), toegang tot de badkamer en tot een flinke inloop kledingkast. Badkamer: De goed bemeten geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met modern doucheconsole en handdouche, twee vaste wastafels en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste open trap kom je op de voorzolder met laminaatvloer, vaste wastafel en vlizotrap naar de geheel beplankte bergvliering. Toegang tot 2 ruime slaapkamers en de c.v.-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel (HR combi ketel Vaillant 2013), zonneboiler, mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, 3e toilet en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer 4: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 13,5 m2 met minimale hoogte van 1,50 m) is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (welke ook als heteluchtverwarming te gebruiken is), Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5: Grote slaapkamer (ca. 14 m2 met minimale hoogte van 1,50 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer, airconditioning (welke ook als heteluchtverwarming te gebruiken is), Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer royale, fors uitgebouwde en energiezuinige vrijstaande woning met 5 goed bemeten slaapkamers, ruime privacybiedende onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote houten veranda, inpandige garage en eigen oprit. - Uitstekende, groene en vrije ligging in de populaire Engelse wijk (op steenworp afstand van het Aanschotpark en met direct uitzicht op het Henri Dunantpark) in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. - De energiezuinige woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van isolerende beglazing. De HR-combiketel is in 2013 geplaatst en wordt jaarlijks onderhouden. Zonneboiler. Airconditioning (koeling en verwarming) in alle slaapkamers. 15 Zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Massieve Frans grenenhouten vloer op begane grond en 1e verdieping. - Op de 2e verdieping is vrij eenvoudig een 2e badkamer te realiseren. - Karakteristieke markiezen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren. - Woning is voorzien hoogwaardige alarminstallatie, zowel tegen inbraak als ook tegen brand, gas en koolmonoxide. - Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Deze grote vrijstaande woning op fijne, gewilde woonlocatie biedt zeer veel mogelijkheden en is je bezoek meer dan waard! Maak snel een afspraak en overtuig jezelf van deze kans op super woongenot! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.