Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Kasteellaan 86

5653JV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Kasteellaan 86 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met circa 115m2 aan woonoppervlakte, die helemaal instapklaar is en waar je dus zó in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in de geliefde buurt Genderbeemd in Eindhoven (stadsdeel Gestel), waar aan de Kasteellaan deze uitstekend onderhouden tussenwoning vrijkomt. Je woont hier op een ideaal plekje: aan een verkeersluwe ventweg, maar toch dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Binnen vind je een royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur. Verder maak je op de bovenverdiepingen gebruik van vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, overkappingen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij goede muur-, dak- en vloerisolatie isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en profiteer je van lage energielasten. Ligging De Kasteellaan is onderdeel van Genderbeemd, een geliefde buurt in het Eindhovense stadsdeel Gestel, in het westen van de stad. Dit huis staat aan een ventweg. Er komt dus weinig verkeer direct langs de woning zelf, maar je zit wel zo op de doorgaande weg, die snelle aansluitingen heeft op bijvoorbeeld de oprit naar de N2 en A2 of de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Op steenworp afstand zijn bovendien bushaltes te vinden, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed is. Andere belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn op korte wandel- of fietsafstand. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van een mooi wandelpark. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder voorzien van onder andere siergrind, bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een hal, waar je links achtereenvolgens een luxe afgewerkte toiletruimte (met volledige betegeling, vrij hangend closet en fonteintje), een praktische inloopkast met meterkast (met negen groepen en drie aardlekschakelaars) en de trapopgang vindt In de hal ligt fraaie, keramische betegeling met houtwerk in visgraatpatroon op de vloer. Daaronder is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Deze prachtige vloer loopt door tot in de woonkamer, die mede dankzij de uitbouw aan de achterkant bijzonder ruim van omvang is. Een mooie sfeerhaard zorgt voor een speels effect in deze riante living, waar je ook een handige trapkast vindt. Zowel via een schuifpui vanuit de woonkamer als via een buitendeur vanuit een kleine hal ernaast heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorkant van het woongedeelte tref je een luxe open keuken, die is voorzien van moderne keukeninrichting. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een koelkast, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Er is verder sprake van voldoende opbergruimte, waaronder in diverse lades. Een extra keukeninrichting, met nog een grote opbergkast en een koel-vriescombinatie, vind je in de genoemde hal aan de achterkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer die je hier ziet liggen, loopt door tot in de drie ruime slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis en zijn dankzij een dakkapel extra ruim. Intussen is de kamer aan de voorkant verrijkt met een Frans balkon. Verder biedt deze etage een moderne, compleet betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel, die is voorzien van lades en een spiegelkast met verlichting Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je op de overloop de cv-ketel (een Remeha Avanta HR), het mechanische ventilatiesysteem en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de overloop bereik je vervolgens de vierde volwaardige slaapkamer die het huis rijk is. Hier profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorzijde van extra veel ruimte. Een groot Velux-dakraam zorgt ondertussen voor genoeg lichtinval. Tenslotte is er sprake van een vaste kastenwand en – net als op de overloop – extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar omdat deze tuin liefst zeventien meter diep is, zijn er toch altijd zonnige plekjes te vinden. In de tuin vind je twee aluminium terrasoverkappingen, waarvan een achterin de tuin. Daarnaast is sprake van keramische terrastegels, buitenverlichting, borders met siergrind en afwisselende beplanting, een verhoogd zonneterras en een vijver. Tenslotte vind je achterin nog een grote, vrijstaande stenen garage met elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning in Genderbeemd, een geliefde buurt in het westen van Eindhoven • Ideale ligging: aan verkeersluwe ventweg in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Grote woonkamer, aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. • Prachtige open keuken met volop luxe faciliteiten. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, overkappingen, gevarieerde beplanting en vrijstaande stenen berging. • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.