Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Klingelbeek 32

5655ER Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.515

Fotoalbum

Klingelbeek 32 Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘HANEVOET’ GELEGEN “BOERDERIJ-TYPE” TUSSENWONING MET TUINKAMER. DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN EN EEN APARTE GARAGE. IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, GROENVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2 /N2/ A67 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, Sectie B, nummer 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288. - Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal 141 m² en 17 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m². - Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 9 m². - Overige externe bergruimte ca. 17 m². - De inhoud van de woning is ca. 470 m³. - De woning beschikt over 4 slaapkamers. - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dekkende coating en deels dubbele beglazing. - Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2022). - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel D. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding per direct. - Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met tegelvloer, deels spachtelputz en deels granol wanden en met spuitwerk plafond. De hal is voorzien van een garderoberuimte, vanuit de hal heeft men toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer. Vernieuwde meterkast, voorzien van 8 lichtgroepen met aardlekschakelaars en 1 PV groep. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer, betegelde wanden en met spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in 2 blokken en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Woonkamer, betreft een tuinkamer, met parketvloer, deels granol en deels sierstrips op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot een portaal aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Portaal, met tegelvloer, schrootjes op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit het portaal toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een open trap, toegang tot de afgesloten bergruimte waarin de C.V. combi-ketel (Intergas/2022) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Slaapkamer 4, met vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond, deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en dakraam. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen en achterin de tuin een stenen garage. De garage is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage is tevens voorzien van een elektrisch te openen stalen kanteldeur. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3292 en 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288. - Parcel surface 141 m² and 17 m². - Living space home approx. 128 m². - Other indoor space 9 m². - External storage space approx. 17 m². - House contents approx. 470 m3. - The house has 4 bedrooms. - The house has aluminum window frames with a protective coating and some double glazing. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas, 2022). - The house is equipped with 10 solar panels. - The property has an Energy Label D. - Built in 1975. - Acceptance effective immediately. - A structural inspection report is available. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, partly spachtelputz and partly granol walls and spray-painted ceiling. The hall has a cloakroom area and provides access to the storage room at the front, the toilet and the living room. Renovated meter cupboard, equipped with 8 light groups with earth leakage switches and 1 PV group. Renovated toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Closed kitchen, located at the front of the house, with tiled floor, tiled walls and spray-painted ceiling. The kitchen has a white kitchen cabinets with a countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is divided into 2 blocks and equipped with a 5-burner gas hob, an extractor hood and an electric oven. Living room, a garden room, with parquet flooring, partly granol and partly decorative strips on the walls and a spray-painted ceiling. From the living room, a door provides access to a portal at the back of the house. The staircase to the first floor is located in the living room. Portal, with tiled floor, paneling on the walls and spray-painted ceiling. Access to the garden from the entrance hall. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the living room, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1, located at the front, with concrete floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, located at the front, with carpeted floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bathroom, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub, a washbasin, a second toilet and a designer radiator. SECOND FLOOR: Landing, accessible via an open staircase, access to the enclosed storage room where the central heating combi boiler (Intergas/2022) and the mechanical ventilation unit are located. Bedroom 4, with carpeted floor, wallpapered walls and plastic paneling ceiling, this room has a sink and skylight. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with terrace, wooden fences and a stone garage at the rear of the garden. The garage has a concrete floor, brick walls and a wooden ceiling. The garage also has an electrically operated steel overhead door. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.