Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Landgraaf 20

5658HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Landgraaf 20 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Meerhoven op z’n best! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk Grasrijk combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A. Met een royale woonkamer, een uitgebreide L-vorm keukeninrichting, een badkamer met een grote inloopdouche, 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een tuin met serre/terrasoverkapping én een parkeerplaats op eigen terrein is dit een huis waar je een keer naar moet komen kijken. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische kast onder de trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde van deze woning en is heerlijk ruim dankzij de uitbouw over de volle breedte (totale oppervlakte van circa 30 m2). De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. Via een portaal is de trapopgang te bereiken en hier bevindt zich ook het toilet. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, een Quooker en 2 ovens). Alleen de Amerikaanse koel-/vriescombinatie staat los en deze kan worden overgenomen. Dit is de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden voor je gezin, de familie of je beste vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer. In het verleden waren dit 2 aparte slaapkamers en die situatie kan eenvoudig weer in ere worden hersteld. Deze slaapkamer biedt daarnaast toegang tot het royale dakterras van ruim 16 m2. De badkamer ligt ook op deze etage en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. En dat is nog niet alles, want de bovenste verdieping biedt ook nog eens plaats aan 2 ruime slaapkamers en een fijne wasruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de overkapping/In de serre kun je nagenoeg het hele jaar door genieten van het buitenleven, want deze kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten. Achter de tuinpoort is er verder een berging bereikbaar en hier ligt een parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving De woning ligt perfect in de geliefde woonwijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een Jumbo, een bakker, een Hema, een Kruidvat, diverse eetgelegenheden en een grand café. Uniek is de ligging aan een ruim opgezet landschapspark van circa 60 hectare: groen, rust en natuur direct om de hoek. Daarnaast zijn scholen (waaronder tweetalig en internationaal onderwijs), het spilcentrum, een gezondheidscentrum, meerdere sport- en recreatievoorzieningen, de High Tech Campus, ASML en het MMC snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). USP’s op een rij * Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; * Gelegen in het gewilde Grasrijk (Meerhoven); * Royale woonkamer (oppervlakte ongeveer 30 m2) en een open keuken die van alle gemakken is voorzien; * 3 ruime slaapkamers (de originele indeling met 4 slaapkamers is eenvoudig in ere te herstellen); * In neutrale kleuren uitgevoerde badkamer en toilet; * Zonnige tuin met afsluitbare terrasoverkapping; * Vrijstaande stenen berging; * Parkeerplaats op eigen terrein; * Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; * Energielabel A; Een complete, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.