Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Langdonkenstraat 9 E
5616PN Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 6.795
Fotoalbum
Beschreibung
--------- ENGLISH BELOW --------- Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling, veel licht en een praktische indeling? Welkom bij Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! Deze recent gemoderniseerde woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, airconditioning (2024), een warmtepompboiler en is daardoor volledig klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de strakke vloeren in visgraatpatroon, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als nieuw. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en het station is goed bereikbaar. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en het High Tech Campus liggen op korte rijafstand. Indeling Je betreedt de woning via de portiek beneden en komt via de vaste trap uit op de woning. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Hier vind je de meterkast, de moderne warmtepompboiler (2024) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is ruim, licht en comfortabel dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De airconditioning (2024) zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De strakke afwerking en moderne vloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat op inductie, afzuigkap, koelkast (2025), combi-oven/magnetron en een stijlvol kunststof werkblad met marmerlook. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De moderne kasten en lichte kleurstelling maken dit een echte eyecatcher. De badkamer is praktisch en fris, voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, een zwevend closet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie (geschakeld op het licht) en een designradiator. De slaapkamer is ruim (ca. 11m2) , heeft veel lichtinval en is uitgerust met een airco (2024), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een tv-aansluiting. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door, wat voor een rustige en moderne uitstraling zorgt. Buiten Verder biedt het appartement nog een zeer praktische fietsenberging, welke is gedeeld met de overige eigenaren in het complex. Dit maakt dat je de fietsen altijd veilig kunt stallen. Bijzonderheden: - Moderne en luxe instapklare woning - Nieuwe keuken (2025) met moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - Mooie PVC-vloeren in visgraatpatroon door de hele woning - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar centrum, uitvalswegen en voorzieningen - VvE kosten: 40,83 p/m - Energielabel A --------- ENGLISH --------- Are you looking for a modern, move-in-ready home with a luxurious feel, plenty of natural light, and a practical layout? Welcome to Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! This recently modernized home is stylishly finished, equipped with a brand-new kitchen, air conditioning (2024), a heat pump boiler, and is completely ready for its new residents. Thanks to the elegant herringbone-pattern floors, freshly painted walls, and high-quality finishes, this home feels brand new the moment you step inside. On top of that, it’s located in a fantastic area: quiet, yet close to everything Eindhoven has to offer. The property is situated in a peaceful street, just a short distance from the vibrant city center of Eindhoven. Supermarkets, shops, and restaurants are within walking or cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. The home is easily accessible via major highways (A2, A50, and A58), and the train station is within easy reach. Major employers such as ASML, Philips, and the High Tech Campus are just a short drive away. Layout You enter the property through the communal entrance downstairs and reach the apartment via a fixed staircase. Upon entering, you step into a bright hallway with a beautiful herringbone PVC floor. Here you’ll find the fuse box, the modern heat pump boiler (2024), and access to the living room, bedroom, and bathroom. The living room is spacious, light, and comfortable thanks to the large windows with hardwood frames and double glazing. The air conditioning (2024) ensures a pleasant temperature year-round. The sleek finish and modern flooring give the space a luxurious touch. The kitchen has been newly fitted and comes with an induction cooktop, extractor, refrigerator (2025), combi oven/microwave, and a stylish marble-look countertop. A close-in boiler is also present. The modern cabinets and light color scheme make this a true eye-catcher. The bathroom is practical and fresh, featuring a walk-in shower with glass block partition, wall-hung toilet, vanity unit, mechanical ventilation (linked to the light), and a designer radiator. The bedroom is spacious (approx. 11 m²), filled with natural light, and equipped with air conditioning (2024), hardwood frames with double glazing, and a TV connection. The herringbone-pattern PVC flooring continues here, creating a calm and modern atmosphere. Outdoors The apartment also offers a very practical shared bicycle storage, used by the other residents of the building, so your bikes can always be stored safely. Key features: - Modern and luxurious move-in-ready home - Brand-new kitchen (2025) with modern appliances - Air conditioning in living room and bedroom (2024) - Stylish herringbone PVC flooring throughout - Central location with excellent access to the city center, major roads, and amenities - VvE (owners’ association) contribution: €40.83 per month - Energy label A
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 146 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
