Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Maldegempad 4

5628NP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Maldegempad 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN IN TEMPEL – DE PERFECTE GEZINSWONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Tempel, een plek waar rust, comfort en eigentijds design moeiteloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die dromen van een frisse start in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. De woning straalt warmte en moderniteit uit, van de strak afgewerkte wanden tot de lichte open leefruimte. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) en met alle luxe van nu. Een huis waar je binnenkomt en denkt: hier willen we blijven. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Volledig verbouwd in 2016: alles is tot in de puntjes aangepakt, moderne afwerking, strakke wanden en vloeren, eigentijdse uitstraling. Lichte woonkamer met open keuken: een tegelvloer met vloerverwarming, perfect voor comfort en sfeer. Volledig uitgeruste keuken: voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en volop kastruimte. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte, ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Prachtige achtertuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stoere stalen overkapping, een stenen berging en een handige achterom. INDELING WOONHUIS Deze woning aan de rand van de wijk Tempel ademt balans. Een plek waar stijl en functionaliteit elkaar versterken en waar je elke dag met plezier thuis komt. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 155 m² is dit huis ruim genoeg voor een groeiend gezin, zonder in te leveren op gezelligheid en overzicht. Stap binnen via de verzorgde voortuin en voel direct de aangename sfeer van de moderne afwerking. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De strakke tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een behaaglijk gevoel onder je voeten, maar benadrukt ook de eigentijdse stijl. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren een luchtige, open sfeer. De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Koken doe je hier niet met haast, maar met plezier. De hoogwaardige inbouwapparatuur, van vaatwasser tot oven en vriezer, maakt het dagelijkse leven nét dat beetje comfortabeler. De neutrale tinten en praktische indeling zorgen ervoor dat je keuken altijd opgeruimd oogt, hoe druk het ook is. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers, elk met een warme laminaatvloer en voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De badkamer is modern, fris en functioneel. met een inloopdouche, toilet en wastafel.  De tweede verdieping verrast met nog een royale slaapkamer en een aparte wasruimte. Ideaal voor een puber, een rustige werkplek of een logeerkamer voor gasten. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De achtertuin is een plek waar buitenleven vanzelfsprekend is. Strak betegeld, onderhoudsarm en voorzien van een robuuste stalen overkapping: hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige borrels met vrienden, zelfs als het weer wat minder meewerkt. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom het geheel extra praktisch maakt. De wijk Tempel staat bekend als rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. Met speeltuinen, basisscholen en winkels op loopafstand is dit de ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als het stadscentrum en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar nooit geïsoleerd. Een belangrijke toevoeging voor geïnteresseerden: - De woning wordt geleverd middels een ABC-constructie. - Voor de afwikkeling is een projectnotaris aangewezen. SOCIAL MEDIA POST ?? Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in Tempel! ?? Voel de warmte van de vloerverwarming onder je voeten, ruik de geur van verse koffie in je moderne open keuken, hoor het gelach van spelende kinderen in de perfect aangelegde tuin en zie het licht dansen op de strakke wanden van je nieuwe thuis. Deze in 2016 geheel verbouwde woning met energielabel A, vier slaapkamers, een tuin met overkapping, biedt alles wat een jong gezin zoekt. Comfort, sfeer en ruimte – helemaal af. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! ?? Ga naar onze website en ontdek jouw nieuwe thuis in Tempel. #WonenInTempel #Gezinswoning #TeKoop #DuurzaamWonen #ModernWonen #Woonplezier #Makelaardij #Droomhuis #EnergielabelA #NieuwThuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.