Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Merckthoef 43

5641GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Merckthoef 43 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert:  Een heerlijk ruime gezinswoning met tuin, werkplaats én buitendouche in het groene Tongelre! Welkom op Merckthoef 43! Een fijne, instapklare familiewoning waar comfort, ruimte en sfeer naadloos samenkomen. Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tongelre, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met alle belangrijke voorzieningen om de hoek: winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Hier woon je met het gemak van de stad, maar wel met het gevoel van rust en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van bijna 150 m², een perceel van 501 m² en maar liefst 4 slaapkamers, is dit dé perfecte woning voor een (jong) gezin dat wil doorgroeien. De woning is goed onderhouden, volledig in eigendom, heeft energielabel B én beschikt over unieke extra’s zoals een zonnige tuin met buitendouche en een werkplaats met toilet! Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de verzorgde entreehal. Hier heb je direct toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven én de deur naar het leefgedeelte. Eenmaal binnen stap je in een royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt met een warme vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een aangename sfeer. Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in de riante woonkeuken. Hier is plek voor een lange eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap én een 10-liter boiler. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig! Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook extra bergruimte én de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de andere royale slaapkamer met veel lichtinval en ruimte.  De badkamer is eveneens aan de voorkant gelegen en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel met wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om je dag te beginnen (of af te sluiten)! Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een grote vierde slaapkamer én veel praktische bergruimte. Dankzij het dakraam en het schuine dak voelt de ruimte knus maar toch ruimtelijk aan, perfect als tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een heerlijk terras, veel privacy en voldoende ruimte voor spelende kinderen of zomerse barbecues. Uniek is de luxe buitendouche – ideaal na een warme zomerdag of een rondje sporten! Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging aan de achterzijde én een ruime werkplaats aan de voorzijde. Deze werkplaats is uitgerust met een eigen toilet. Een fijne extra voor bijvoorbeeld een hobbyist of klusser. Parkeren Naast de eigen oprit zijn er ook nog voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte: ca. 149,7 m² • Perceeloppervlakte: 501 m² • Volledige eigendom • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2022 met vloerverwarming • Energielabel B • CV-ketel wordt geleased • Woonkeuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Grote achtertuin op het westen • Buitendouche • Stenen berging + werkplaats met toilet • Gezinswoning in een kindvriendelijke wijk Over de ligging en de buurt Merckthoef 43 ligt in een rustige, groene woonstraat in stadsdeel Tongelre. Een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de Albert Heijn, de bakker of een van de andere winkels op Winkelcentrum Tongelresestraat. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Wil je even de natuur in? Dan wandel je zó naar het nabijgelegen Dommeldal of natuurgebied De Urkhovense Zeggen. De ligging is ideaal: rustig wonen met de stad binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.