Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Moggendries 7

5641PM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Moggendries 7 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust.  Welkom aan de Moggendries 7, een fijne gezinswoning in de populaire wijk Oud-Tongelre. Hier woon je rustig, aan een autoluw straatje, omringd door groen en kindvriendelijke buren. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke voor- én achtertuin. De keuken is modern, de woonkamer licht en sfeervol en er zijn drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op nog geen kwartier fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een PVC vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping. Hier vind je de meterkast en via een glazen deur loop je door naar de woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en alles voelt netjes en verzorgd aan. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant is ruimte voor een zit- en eethoek bij de openhaard. Schenk een glas wijn in en open de schuifpui richting de tuin om van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar het toilet zit. Dit toilet is netjes afgewerkt, met een hangend toilet en fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. KEUKEN De keuken (uit 2020) is ruim en van alle gemakken voorzien. Koken doe je hier op een 5-pits gasfornuis, en verder vind je er een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en volop opbergruimte met softclose lades. Zin in een cappuccino? In het verlengde van de keuken maak je eenvoudig een gezellige coffeecorner. Met de inbouwspots en elektrisch bedienbare gordijnen creëer je altijd de juiste sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De trap in de woonkamer brengt je naar boven. De overloop is ruim, met een PVC-tegellook vloer, strak gestucte muren en airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is ruim en licht, met grote ramen en een elektrisch bedienbaar gordijn. Deze kamer is, net als de rest van de verdieping, voorzien van radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft ook laminaat en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een jaren ’90 uitstraling. Er is een bad met regendouche, een recent vernieuwd hangend toilet, een wastafel met meubel en inbouwspots. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. INSTALLATIERUIMTE In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de buizen van het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde staat ook een garage met een garagedeur. Ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van je auto of fiets. ACHTERTUIN De achtertuin is een plek om van te genieten. Denk aan een gezellige loungehoek, een vijver met planten, mooie bestrating, een achterom en een overdekte berging. Er is zonwering aanwezig én een ingebouwd sproeisysteem voor het onderhoud. Hier zit je de hele zomer goed! OMGEVING Welkom in Oud-Tongelre, een rustige wijk met veel groen. Deze woning ligt aan een verkeersluw straatje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op slechts 3 minuten lopen zit een supermarkt en het openbaar vervoer. Scholen, sportclubs en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Binnen 14 minuten fietsen sta je in hartje Eindhoven, met winkels, horeca en cultuur. Je hebt dus het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers * Moderne keuken (2020) met alle benodigdheden * Fijne achtertuin met vijver, loungehoek en achterom * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk * Garage en berging voor voldoende opbergruimte

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35C (2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.