Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Molenveld 2
5611EX Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.090.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650
Kaufpreis /m²: € 4.467
Fotoalbum
Beschreibung
Royale stadswoning met patio, dakterras, garage en parkeerkelder met extra eigen parkeerplaats in hartje Eindhoven! Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een uitzonderlijk geliefde woonlocatie, bevindt zich deze royale en veelzijdige stadswoning. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen, met onder andere een lichte living, luxe woonkeuken, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle patio, ruim dakterras, multifunctionele ruimte, inpandige berging én zowel een garage als een parkeerplaats in de parkeerkelder. Ligging Deze stadswoning (appartementsrecht) ligt op een van de meest centrale plekken van Eindhoven. Het levendige stadscentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, terwijl je aan de andere zijde uitkijkt op de rustige Dommel. Winkels, restaurants, bioscopen en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark, de Genneperparken, de TU/e en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een toplocatie waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met een fraaie trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot een extra multifunctionele ruimte, het toilet en de inpandige garage. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree en is royaal van opzet. Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar dankzij de indeling en het formaat ook uitstekend geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die eenvoudig bij deze multifunctionele ruimte kan worden betrokken, waardoor er volop flexibiliteit ontstaat in het gebruik. De inpandige garage van circa 31 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadstation, ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op een lichte en ruime hal met een hoogwaardige massief houten strokenvloer die naadloos doorloopt in de living. Vanuit de hal zijn tevens een praktische bergruimte en een modern, deels betegeld toilet bereikbaar. De living is royaal en open van opzet en beslaat circa 46 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de stad, terwijl de ruimte tegelijkertijd comfortabel en huiselijk aanvoelt. Grenzend aan de living bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze luxe Siematic keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met barfunctie, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een tegelvloer en deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit zowel de living als de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervolle patio/atrium. Deze beschutte buitenruimte vormt een rustige oase midden in de woning en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met parketvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Ook hier is een modern, deels betegeld toilet aanwezig. Er zijn drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende badkamer en directe toegang tot het comfortabele dakterras van circa 10 m². De derde slaapkamer is centraal gelegen en grenst aan de patio, wat zorgt voor een bijzondere lichtbeleving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte. De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De tweede badkamer biedt extra comfort en luxe met een inloopdouche met massagestralen, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en verlichte spiegels. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Twee parkeerplaatsen in het centrum van Eindhoven zijn een absolute luxe. Kenmerken - Woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de stadswoning met atelierruimte/ praktijkruimte, inpandige garage en parkeerplaats in parkeerkelder. - Vanuit de VVE is er dubbele bewoning toegestaan, eventuele verhuur van de multifunctionele ruimte is dan ook een mogelijkheid. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. - Sfeervolle patio/atrium als beschutte buitenruimte midden in de woning. - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en inloopdouche. - Moderne Siematic woonkeuken met kookeiland, barfunctie en uitgebreide inbouwapparatuur. - Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en laadstation. - Servicekosten bedragen thans € 230 per maand incl. garage parkeerkelder. - Gezonde en actieve VvE. Kortom Een uitzonderlijk ruime stadswoning op een toplocatie, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Een unieke kans voor wie comfortabel, centraal en met volop ruimte wil wonen in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.090.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650
3,04%
Jährlich
%
€ 54.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 244 m²
- Inhalt
- 1006 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace cm6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
