Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Privaspad 25

5627CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Privaspad 25 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze schitterende woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte is gelegen op een rustige, autoluwe woonlocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Achtse Barrier. Instapklaar en over de volle breedte uitgebouwd met een magnifiek en vrij uitzicht over een groot wandel- en speelpark aan de voorzijde, een moderne afwerking én vier volwaardige slaapkamers. Een ideaal (t)huis voor wie ruimte, comfort en een prettige leefomgeving zoekt. Dat is wat de woning aan de Privaspad 25 te Eindhoven u kan bieden. Indeling Begane grond – sfeervol en praktisch Via de zeer nette voortuin kom je in de ruime hal met fraaie houten vloer, met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte, met prachtig uitzicht op het park. Het eetgedeelte ligt centraal en sluit direct aan op de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een barretje – een ideale plek om te koken én contact te houden met gezin of gasten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt hier een comfortabele loungeruimte met een sfeervolle haard en airconditioningsinstallatie. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en de luxe uitgevoerde aluminium schuifpui en aparte loopdeur bieden u toegang tot de tuin. Dankzij de slimme indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over. Tuin – zonnig en verzorgd De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal zonneterras, een borders met volwassen beplanting, een wateraansluiting en een schrobputje. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Er is een vrije achterom aanwezig die middels een poort is af te sluiten. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, HR++ beglazing en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een zeer ruime inloopdoucheruimte, een extra brede wastafel met meubelombouw en twee kranen met mooie spiegel, een tweede toilet en een raampartij dat zorgt voor prettig daglicht én extra ventilatie naast de mechanische afzuiging. Tweede verdieping – royale zolderetage met veel comfort De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, voorzien van een airco-installatie, extra opbergruimte op de entresol, de cv installatie en een aansluiting voor uw witgoed. De aangrenzende zolderslaapkamer is zeer royaal van opzet, voorzien van een laminaatvloer, schuifwandkasten en daarachter extra bergruimte. Een breed kunststof dakkapel met HR++ glas en rolluik zorgt voor volop licht en comfort. Een ideale ruimte als hoofdslaapkamer, werkkamer of studio. Pluspunten op een rij: - Prachtig vrij uitzicht over wandel- en speelpark - Nieuwe spouwmuurisolatie 20220 - Over de volle breedte uitgebouwd met sfeervolle lounge en haard - Moderne keuken met bar, centraal gelegen tussen zit- en eetgedeelte - Zonnige achtertuin met terras, beplanting en stenen berging - Vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime zolderkamer met dakkapel - Airco in de woonkamer en op zolder en voorzien van HR++ beglazing (2022) - Rolluiken aan voor- en achterzijde voor extra comfort - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een fijne gezinswoning waar je zó in kunt! Privaspad 25 biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een heerlijke ligging met vrij uitzicht en volop privacy. Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die houden van rust, groen en een kwalitatieve afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This house with open views and surprising space is offered for sale by Van der Duim Makelaardij This beautifully extended corner property is located in a quiet, low-traffic residential area within the green and family-friendly neighbourhood Achtse Barrier. Fully move-in ready, extended across the full width of the rear, and featuring magnificent, unobstructed views over a large walking and play park at the front, it offers a modern finish and four generous bedrooms. The perfect home for anyone seeking space, comfort, and a pleasant living environment – that’s exactly what Privaspad 25 in Eindhoven has to offer. Layout Ground floor – stylish and practical A neatly landscaped front garden leads to the spacious entrance hall, featuring a beautiful wooden floor, access to the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase to the first floor. At the front of the home, you'll find the inviting living area, where you can enjoy lovely views over the park. The dining area is centrally located and directly connects to the modern kitchen, complete with built-in appliances and a cozy breakfast bar – ideal for both cooking and connecting with family or guests. To the rear, the home has been extended across its full width, creating a bright and spacious lounge area with a stylish fireplace and air conditioning. Large windows let in an abundance of natural light, while the luxury aluminium sliding door and separate entry door offer direct access to the garden. Thanks to the smart layout, all living areas flow seamlessly into one another. Garden – sunny and well-maintained The rear garden is neatly landscaped and features a generous sun terrace, mature borders with planting, an external water point, and a drainage gulley. At the back of the garden, there’s a stone storage shed for bicycles, tools or hobbies. A private back entrance is present and can be securely closed off with a gate. First floor – three spacious bedrooms and a modern bathroom The first-floor landing leads to three generous bedrooms, each fitted with laminate flooring, HR++ double glazing, and roller shutters. The modern bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, an extra-wide vanity unit with two taps and a stylish mirror, a second toilet, and a window that provides natural daylight and ventilation in addition to mechanical extraction. Second floor – spacious and comfortable loft level The second floor includes a large landing area, featuring an air conditioning unit, additional storage space on the mezzanine, the central heating system, and laundry connections. The adjacent loft bedroom is very generously sized and features laminate flooring, built-in wardrobes with sliding doors, and further storage space behind. A wide, plastic dormer window with HR++ double glazing and a roller shutter brings in plenty of natural light and enhances comfort. This space is perfect as a master bedroom, home office or studio. Highlights at a glance: Stunning, unobstructed views over a walking and play park Fully extended at the rear with cozy lounge and fireplace Modern kitchen with breakfast bar, centrally located Sunny rear garden with terrace, planting and stone shed Four spacious bedrooms, including a large loft room with dormer Air conditioning on the ground floor and loft level HR++ double glazing throughout the property Roller shutters at the front and rear for added comfort Located in a quiet, green and child-friendly neighbourhood Close to schools, shops, public transport and main roads A wonderful family home, ready to move in Privaspad 25 not only offers lots of space and modern comfort, but also an ideal setting with open views and ample privacy. It’s the perfect choice for families or home workers who appreciate peace, greenery, and high-quality finishes. Schedule your viewing today – this is a home you simply must see! Additional information The sellers require a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. Would you like to know what your own home might be worth on the current market? Feel free to contact us for a no-obligation valuation and sales advice. While this brochure has been compiled with the utmost care, Van der Duim Makelaardij cannot accept liability for any inaccuracies. No rights can be derived from the descriptions or floor plans. If you are unsure about any information, please ask how it was obtained or schedule an additional viewing. Always try to gather all relevant information prior to making any decisions.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.