Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Ravensdonk 27

5653KR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.307

Fotoalbum

Ravensdonk 27 Eindhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend grote (starters) woning ligt in de rustige en gezinsgerichte buurt Genderbeemd, heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 , een overdekt terras en is gelegen in een ruim opgezet straatbeeld. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar, tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A2 en A67, de High Tech Campus en ASML. Kortom deze woning wilt u zien! Indeling Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur. U komt binnen in de hal met een massieve houten vloer en kruipluik naar de kruipruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Via een karakteristieke glas-in-looddeur bereikt u de woonkamer. Een ruime en sfeervolle leefruimte met openhaard partij en schouw, airconditioning en voorzien van een hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van behang. De open spiltrap brengt u naar de 1e verdieping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, een aansluiting voor een vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime bergkast. Via een aluminium schuifpui (v.v. rolluik) heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Kookeiland meteen in gedachte? Dat kan hier prima! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met tapijt, stucwerk en voorzien van rolluiken. De ruim opgezette keurig onderhouden geheel betegelde eigentijdse badkamer heeft een grote inloopdouche, toilet, vaste wastafel en opbergplanken. Daarnaast is er een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding en ventilatie. Een praktische indeling met volop mogelijkheden voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderruimte met kleine dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en bruikbare ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met meerdere zitjes en borders met vaste beplanting. Direct aan huis een ruim opgezet overdekt terras uitgevoerd in aluminium met glazen dakpanelen (er is sprake van condens tussen 2 glaspanelen) en inbouwspots waardoor u altijd beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale stenen berging met overdekt gedeelte en achterpoort met achterom om welke uitkomt in de brandgang. De berging is voorzien van elektra, een betonnen vloer en halfsteens muren. De schuine kap is afgewerkt met golfplaten, waardoor eenvoudig een vliering gerealiseerd kan worden. Aansluitend nog een houten tuinhuis/berging voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Praktisch ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden. • Allerhande voorzieningen op korte afstand aanwezig. • Vrije ligging aan speelveld. • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder. • Keurige achtertuin op het zuiden met overdekt terras. • Ruim opgezette eigentijdse badkamer. • Rolluiken aanwezig begane grond en eerste etage. • Koper dient rekening te houden met cosmetische verbeteringen, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Energielabel B Locatie: Deze woning is gelegen in een autoluw en ruim opgezet straatje in gewilde wijk Genderbeemd op 10 minuten fietsafstand van het centrum Eindhoven, nabij de High Tech campus en ASML, industrieterrein de Hurk, supermarkten/winkels, sportaccommodaties, scholen (LO en MO) en nabij uitvalswegen A2 en A67. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.