Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Stevinstraat 41

5621GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

Stevinstraat 41 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SCROLL DOWN. “Thuis” is een mooie benaming voor deze gezellige, gerenoveerde, vooroorlogse woning met haar vele originele details en een fijne diepe tuin met veel privacy en zon. Het huis heeft een woonkamer en-suite, open keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer en badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk ruime zolderkamer! Locatie: De Stevinstraat is een gezellige straat met een groene aanblik door de vele planten in de voortuinen, gelegen in Oud Woensel. Nummer 41 ligt in de bocht en kijkt aan de voorzijde uit in de straat naar een groen pleintje. Wat je ook maar zou kunnen wensen in een woonwijk: het ligt dichtbij! Dichtbij het centrum van Eindhoven, dichtbij het station, dichtbij de Ring, dichtbij het levendige Strijp S, dichtbij scholen, dichtbij de Woenselse Markt, dichtbij het winkelcentrum WoensXl, dichtbij parken, dichtbij horeca- en sportgelegenheden etc etc. Indeling: Via de goed beplante voortuin naar de originele voordeur. De hal heeft nog de originele wandbetegeling, de terrazzovloer en de vestibuledeur met glas-in-lood. Aan de gang, met eveneens de terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang, een vaste kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet, met ook de dertigerjaren kenmerken zoals de lambrisering en de terrazzovloer. De woonkamer is bijzonder sfeervol; opgedeeld door en-suite deuren met glas-in-lood in een zitkamer en een eetkamer. Op de vloer een mooie eikenhouten visgraatparket. De zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste hoekkast en een originele schouw. Een groot raam met glas-in-lood kijkt uit over de weelderig beplante voortuin en de straat. De eetkamer heeft eveneens een vaste kast en een flinke kelderkast. Daarnaast een open doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de diepe groene achtertuin. De wanden in beide kamers zijn voorzien van stucwerk. De plafonds hebben originele sierlijsten. De open keuken ( 2022) is een frisse, lichte ruimte met een prachtige terrazzovloer, een aanrecht in hoekopstelling met een ruim licht marmeren werkblad. Een genot om hier te koken met Siemens apparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De afzuigkap is weggewerkt in het plafond. Een leuk detail is het houten vitrinekastje aan de wand. Via de witgelakte originele trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is belegd met grenen planken en deze ligt ook in de beide slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke inbouwkast, en een afmeting van… m2. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van … m 2. Aan de achterzijde een kamer die je kunt invullen naar wens, het zou een werk-, studeer-, of hobbykamer kunnen zijn… Deze kamer grenst aan de badkamer en aan de deur naar de tweede verdieping. De badkamer is licht en geheel betegeld, de tegeltjes op de vloer zijn een leuk detail. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, een wastafel en een ligbad. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Wat een zee van ruimte! Een ruime slaapkamer met een hoge nok, met lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Veel op maat gemaakte bergkasten onder de kapschuinte bij de dakkapel en een vaste kast voor de cv-ketel Nefit HRC25 uit 2012 En dan de tuin!! Een plek om te genieten van op elk moment van de dag een plekje in de zon. Er is een groot, leuk bestraat terras direct achter de tuindeuren en een heerlijk groot écht grasveld. Veel vaste planten en fruitbomen. Ook achter in de tuin is een terras met een pergola. De schuur is van steen en ruim genoeg voor de fietsen en het tuingereedschap. Er is een poort achterom en deze komt uit in een gangetje. Dit gangetje komt uit op een speelplaats waar de kinderen veilig kunnen ravotten en spelen omdat alle uitgangen naar de straten zijn afgesloten en voorzien van een poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 99,4 m2 Perceel 154 m2 Energielabel B 8 zonnepanelen 2022 Vloerisolatie Beglazing HR+ en HR++ (behalve glas-in-lood het voorraam) Nieuwe elektra Isolatie plafonds eerste verdieping Keuken 2022 Badkamer 2020 Authentieke elementen bewaard gebleven of gerestaureerd Kortom: een bezichtiging meer dan waard. Maak een afspraak en ik leid je graag rond! ENGLISH TEXT ‘Home’ is a fitting name for this cosy, renovated, pre-war house with its many original details and a lovely deep garden offering plenty of privacy and sunshine. The house has a living room en suite, open kitchen, two bedrooms, a study and bathroom on the first floor, and a wonderfully spacious attic room! Location: Stevinstraat is a cosy street with a green appearance due to the many plants in the front gardens, located in Oud Woensel. Number 41 is located on the bend and overlooks a small green square at the front of the street. Whatever you could wish for in a residential area: it's close by! Close to the centre of Eindhoven, close to the station, close to the Ring, close to the lively Strijp S, close to schools, close to the Woenselse Markt, close to the WoensXl shopping centre, close to parks, close to restaurants and sports facilities, etc. etc. Layout: Through the well-planted front garden to the original front door. The hall still has the original wall tiles, terrazzo floor and vestibule door with stained glass. The hallway, also with terrazzo flooring, features the staircase, a built-in cupboard with washing machine connection and the toilet, also with 1930s features such as panelling and terrazzo flooring. The living room is particularly atmospheric, divided by en-suite doors with stained glass into a sitting room and a dining room. The floor is covered with beautiful oak herringbone parquet. The sitting room at the front of the house has a built-in corner cupboard and an original fireplace. A large stained glass window overlooks the lushly planted front garden and the street. The dining room also has a built-in cupboard and a large basement cupboard. In addition, there is an open passage to the kitchen and French doors to the deep green back garden. The walls in both rooms are finished with stucco. The ceilings have original mouldings. The open kitchen (2022) is a fresh, light space with a beautiful terrazzo floor, a corner sink unit with a spacious light marble worktop. It is a pleasure to cook here with Siemens appliances, including a boiling water tap, an oven, a dishwasher and an induction hob. The extractor hood is concealed in the ceiling. A nice detail is the wooden display cabinet on the wall. The white-painted original staircase leads to the first floor. The landing is covered with pine planks, which are also found in both bedrooms at the front. The largest bedroom at the front has a large built-in wardrobe and measures ... m². The second bedroom measures ... m². At the rear is a room that you can use as you wish; it could be a work, study or hobby room... This room is adjacent to the bathroom and the door to the second floor. The bathroom is bright and fully tiled, with attractive tiles on the floor. The room has a walk-in shower with a rain shower and hand shower, a washbasin and a bathtub. A fixed staircase leads to the second floor. What a sea of space! A spacious bedroom with a high ceiling, with light coming in through the dormer window at the rear. Lots of custom-made storage cupboards under the sloping ceiling near the dormer window and a fixed cupboard for the Nefit HRC25 central heating boiler from 2012. And then there's the garden! A place to enjoy a spot in the sun at any time of the day. There is a large, nicely paved terrace directly behind the garden doors and a lovely large real lawn. Lots of perennials and fruit trees. There is also a terrace with a pergola at the back of the garden. The shed is made of stone and spacious enough for bicycles and garden tools. There is a back gate that opens onto a small corridor. This corridor leads to a playground where children can play safely because all exits to the streets are closed off and equipped with gates. Details: Year of construction 1937 Living area 99.4 m2 Plot size 154 m2 Energy label B 8 solar panels 2022 Floor insulation HR+ and HR++ glazing (except stained glass in the front window) New electrical wiring Insulation in first-floor ceilings Kitchen 2022 Bathroom 2020 Authentic features preserved or restored In short: well worth a viewing. Make an appointment and I will be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.