Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Tegenbosch 19
5651GE Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 2.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850
2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850
Kaufpreis /m²: € 4.895
Fotoalbum
Beschreibung
EXCLUSIEVE VILLA MET MONUMENTALE ALLURE IN BUITENPLAATS TEGENBOSCH Stijlvol wonen op een unieke locatie, omgeven door een parkachtige tuin op een royaal perceel van 2.457m². Op een van de mooiste plekken van Buitenplaats Tegenbosch, grenzend aan landgoed De Wielewaal en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Eindhoven, bevindt zich deze hoogwaardige afgewerkte villa met een monumentaal karakter. Een buitenkans voor wie exclusief, comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen in een groene, rustige omgeving nabij de internationale school en alle belangrijke uitvalswegen. Deze villa beschikt onder andere over 480 m² woonoppervlakte een open woonkeuken, royale living, zes slaapkamers, twee badkamers, spa en een inpandige garage. INDELING Al bij aankomst wordt is de sfeer van deze villa duidelijk zichtbaar. De voortuin is fraai aangelegd en wordt betreden via een automatisch toegangshek, een gevoel van privacy en veiligheid. De royale oprit is voorzien van een verwarmingssysteem, ideaal tijdens koude of winterse dagen. Verlichting langs de oprit en in de tuin biedt een warm welkom, ook in de avonduren. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt je een imposante entree met vide en een statige trapopgang. De royale hal beschikt over een garderobe, gastentoilet en meterkast, en biedt toegang tot een stijlvolle werkkamer met maatwerkkasten. Het woongedeelte van circa 90m² is opgedeeld in een sfeervolle zithoek, een lichte tuinkamer en een aparte eetkamer, met een centraal gepositioneerde open woonkeuken die de ruimte op speelse wijze verbindt. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een tweezijdige gashaard voor warmte en sfeer. De tuinkamer beschikt bovendien over een gezellige bar met wijnkoelkast en openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar verlopen. De vernieuwde (2021) zeer luxe keuken is modern en tijdloos, een waar meesterwerk van design en functionaliteit. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van het gerenommeerde Franse topmerk LA CORNUE, wereldwijd bekend om zijn vakmanschap, elegantie en culinaire perfectie. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur waaronder een professionele dubbele afzuigkap met afstandsbediening, gasoven, elektrische oven, dubbele koelkast met twee diepvrieslades, luxe afgewerkte gasfornuis met 3 gaspitten, doorkookplaat en een Teppanyaki, dubbele spoelbak, twee Miele XXL vaatwassers en een rvs werkblad. Voor de echte fijnproever en kookliefhebber is dit zonder twijfel een droomkeuken die uitnodigt tot verfijnd wonen en genieten op hoog niveau. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een granieten werkblad, volop kastruimte, ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven, stoomoven en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is in alle kamers, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met een houten vloer en vide geeft toegang tot drie slaapkamers en twee luxe badkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een houten vloer, airco en een stijlvolle roomdivider die het slaapgedeelte scheidt van een royale kleedkamer. Aansluitend bevindt zich een aparte linnenkamer met aansluitingen voor witgoed. De en-suite badkamer is een waar wellnessparadijs, uitgerust met vloerverwarming, ligbad met tv, inloopdouche met plafond, douche, wc en een dubbele wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Twee andere ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een houten vloer, airco en een roomdivider, delen een tweede uitstekend afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, een vierde ruime slaapkamer met berging, en een multifunctionele hobbykamer. Hier zijn ook de HR-combiketel en boiler gesitueerd. De afwerking is compleet met een laminaatvloer. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en vormt een indrukwekkende aanvulling op de woning. Hier vind je een bioscoopruimte en een luxe spa met jacuzzi, infraroodsauna, traditionele sauna, een extra toilet en wandkast met verborgen boiler. GARAGE De zeer ruime garage met ingebouwde kastenwanden biedt plaats aan meerdere auto's, is uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een aparte loopdeur. Voor de echte wijnliefhebber is er een op maat gemaakte wijnkelder, voorzien van een professioneel koelsysteem. Deze professioneel ingerichte ruimte biedt ideale bewaarcondities voor een uitgebreide wijncollectie. TUIN De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin rondom de woning is een oase van rust en luxe. Eyecatcher is het duurzame buitenpaviljoen (2018), uitgerust met een open haard, tegelvloer en verwarmingslampen – perfect voor lange zomeravonden aan de grote vijver. Een absoluut pronkstuk in de tuin is de royale vijver met koi karpers, omgeven door rust en natuur. Dankzij de volautomatische beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting is het hier altijd genieten van een perfect onderhouden buitenruimte. Of u nu in alle stilte wilt ontspannen, gasten wilt ontvangen of simpelweg wilt genieten van het vogelgezang en het uitzicht op de bossen, deze tuin vormt een unieke buitenruimte waar luxe en natuur elkaar moeiteloos vinden. Deze villa combineert luxe, comfort en karakter op een unieke locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. BIJZONDERHEDEN * Royaal perceel 2.457m² met vrij uitzicht; * Energielabel A; * Vernieuwde zeer luxe keuken van het merk LA CORNUE; * Veel ruimte en mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis; * Zeer royale garage met ruimte voor maar liefst 8 auto's; * Welnessruimte; * Elektrische laadpunt voor elektrische auto; * Professionele wijnkelder met koelsysteem; * Buitenpaviljoen met een royale vijver; * Nieuwe cv ketel Remeha (2024) * Souterrain, garage, begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. * Uitgebreid domotica systeem; * Alarm systeem; * Airco's; * 24 zonnepanelen; * Centraal stofzuigsysteem; * Verwarmde oprit met verlichting; * Aanvaarding in overleg;
Hypothek berekenen
€ 2.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850
2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850
3,04%
Jährlich
%
€ 117.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 480 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2457 m²
- Inhalt
- 2533 m³
- Sonstiger Innenraum
- 203 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
